【重磅】11月岳阳新房成交谍报,这个楼盘竟卖得最好!

2017-12-05 16:53:38|来源:新浪乐居
摘要| 2017接近尾声,回顾这一个月的岳阳楼市,市场的热度似乎不如金九银十那么热闹了,新房市场成交乏力,对比去年同期“遇冷”迹象明显。

2017接近尾声,回顾这一个月的岳阳楼市,市场的热度似乎不如金九银十那么热闹了,新房市场成交乏力,对比去年同期“遇冷”迹象明显。

据新浪乐居数据监控中心统计显示,11月份(11.1日-11.30日)岳阳新建商品房成交1945套,环比上月成交下降了25.11%;同比去年11月份成交的1724套上涨了12.82%。成交面积240982㎡。其中住宅成交1750套,成交面积213461㎡;商业成交195套,成交面积27521㎡。

二手房成交1060套,成交面积104537.96㎡;住宅成交959套,成交面积97900.77㎡;商业成交101套,成交面积6637.19㎡。

从成交表现来看,单日成交表现最好的一天是14日和17日,单日成交达到了118套。日均成交达到65套。

11月份岳阳各大楼盘不像10月份表现那么活跃了,但市场需求依然很强劲。成交排行前三甲项目分别为天伦国际成交287套、佳利壹品苑成交200套、岳阳碧桂园成交196套。

11月份岳阳楼市成交排行榜TOP10

排名

楼盘名称

成交套数(套)

成交面积(㎡)

1

天伦国际

287

30999

2

佳利壹品苑

200

20165

3

岳阳碧桂园

196

25560

4

恒大绿洲

139

14557

5

山水一城

120

15343

6

天邦新龙苑

82

9770

7

中建湖山壹号

75

9801

8

九岳山语湖

56

6730

9

玉鑫巴陵星城

45

5289

10

恒源玖章

42

5128


11月份选择开盘的项目不多,其中纯新盘有2个,加推楼盘2个。11月4日红星美凯龙开盘,11月11日天伦国际三期13号栋和19号栋开盘,建面约78-136㎡,1分钟售罄!302套房!2.9亿!天伦国际的持续热销,创造了令人惊叹的业绩。

11月12日位于八字门的天邦新龙苑首次开盘,推出1、2、3号栋共计145套房源,开盘当日项目营销中心开盘现场就被心急的准业主们围得水泄不通,长长的排号等候选房的队伍蔚为壮观,当天劲销一个亿。

11月25日岳阳碧桂园加推房源,125㎡轻奢三房/140㎡奢华四房,两梯两户湖景洋房精装升级。盛大加推场面异常火爆。        

随着房地产市场调控政策不断深入,政策效果由中心城市向周边三四线城市继续深化,11月住宅市场成交量继续低位运行。据市场发布的数据显示,11月各线代表城市成交量较去年同期继续下降。

对比历史数据,当前全国80城库存规模相当于2013年8月的水平,即库存规模回落到了四年前。事实上,2015年以来全国80城库存规模就呈现出持续性下跌态势,这也意味着全国去库存“战役”取得了较好的效果。

具体来看,各线城市楼市库存普遍下跌。截至10月底,一、二以及三四线80个城市新建商品住宅库存总量分别为2168万平方米、23884万平方米和13438万平方米,环比增幅分别为-2.2%、-2.4%和-1.5%,同比增幅分别为-17.6%、-9.6%和-9.6%,这些城市均出现了环比和同比下滑态势,住建部等三部门日前也提出会将明年房地产调控的主导思想由“去库存”逐步向“完善供给”过渡。

小结:11月已经尘埃落定,对于岳阳本地楼市而言,整体网签成交量虽较上月有所下降,但还是呈稳步上涨趋势,诸多房企也纷纷抢收年末大关,12月份岳阳楼市网签能否再创新高,乐居与您一同拭目以待。

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