2017岳阳土地市场出让成绩单!揽金95.88亿元创历史新高

2018-01-10 11:35:27|来源:新浪乐居
2017年岳阳楼市可谓火力全开:房价一日千里、抢房大战此起彼伏、土地市场如火如荼,尤其是土拍市场全年呈现火热势头“高潮”不断,市区几大区域土拍亮点层出不穷,各大县区同样热度爆表,房企们全面开启“版图扩张”模式,令土拍市场看点一轮高过一轮,吸引了无数吃瓜群众强势围观!

来自新浪乐居的监控数据显示,2017年岳阳一共出让了200宗土地(数据来自岳阳公共资源交易中心,下同),其中成交174宗,流拍24宗,累计土地出让金额达到95.88亿元,同比2016年增长了约14.47%。溢价率最高达到189.5%,楼面地价最高达到4386元/㎡,单位地价最高达到16552元/㎡;成交面积最多的15.97万㎡。

从土拍的成绩表现来看,临港新区推出的地块最多,达到了38块,岳阳楼区紧随其后推出37宗地,而岳阳县也推出了31宗地。从地块表现看岳阳楼区地块推出37宗,成交32宗地,流拍5宗地,总成交金额达到了61.56亿元。

纵观2010-2017年这7年来的土地成交表现来看,今年的土拍成交成绩是优于去年的,成交地块相比去年增长了14.47%,成交金额同比去年增长了37.8%。

● 2017年岳阳土地市场成交高峰出现在11月。据统计,仅11月份岳阳主城区居住、商业、商务类用地成交总量达到11宗。

2017年,岳阳市政府积极调节房地产市场的供需平衡,推出大量的优质地块。

另外,岳阳房地产市场加快去库存速度,多数开发商存量减少,为完成业绩,以及抢先占领市场份额,必须增加土地储备。因此,2017年岳阳土地市场的成交总量、金额都远超过2016年。

● 从楼面地价榜单看,2017年,岳阳土地市场楼面价最高的达到4386元/㎡,为岳阳际华置业房地产有限公司夺得。地块位置在火庙山路以东,汴河园路以西。

2017年,最大面积达到159740.5㎡,为岳阳南湖天碧房地产开发有限公司;地块位置在赶山路以南、茶山路以西、双龙路以东、马家屋路以北。

2017年总价最高达到15.41亿元,为岳阳金碧置业有限公司夺得;地块位置在梅溪路以南、金凤桥路以西、中门路以东,监申桥路以北。

最高溢价率达到189.5%,夺得者是岳阳际华置业有限公司。地块位置在巴山巷以北,洗马巷路以南,汴河园路以东,九龙堤路以西。

2017年拿地最多的企业为岳阳际华置业有限公司,共夺得4宗地。

2017年岳阳楼区土地市场成交详情(表)

成交时间地块编号土地位置土地用途成交价(万元)楼面地价(元/平)竞得单位
2017年2月23日岳开土网挂[2017]01号岳阳大道以南、经开区管委会办公楼以东商务金融用地2180.002353中国邮政储蓄银行股份有限公司岳阳市分行
2017年4月10日岳开土网挂[2017]02号岳阳经济技术开发区京珠连接线以北商服用地(加油站)3010.0018479岳阳合源石油化工有限公司
2017年5月22日岳土网挂[2017]01号炮台山路以西商业、住宅用地3020.001973岳阳汇影置业有限公司

岳土网挂[2017]03   号                                        巴陵中路16号商业用地


流拍
2017/7/7岳土网挂(2017)06号巴山巷以北,洗马巷路以南,汴河园路以东,九龙堤路以西商业、住宅用地579003099岳阳际华置业有限公司
2017/7/7岳土网挂(2017)07号巴山巷以南,九龙堤路以西,汴河园路以东商业、住宅用地238001090岳阳际华置业有限公司
2017/7/10岳土网挂(2017)04号赶山路以北,畈中路以东,庆丰路以南商业、住宅用地202001516保利(湖南)投资有限公司
2017/7/11岳土网挂(2017)08号枫桥湖路以南,汴河园路以东医院用地2020730新兴际华(岳阳)投资发展有限公司
2017/7/11岳土网挂(2017)09号汴河园路以东,洞庭湖学校以南住宅用地11201457岳阳际华置业有限公司
2017/7/13岳土网挂(2017)10号火庙山路以东,汴河园路以西商业服务业设施用地259004386岳阳际华置业有限公司

岳土网挂(2017)11号岳阳楼区梅溪乡延寿寺村桂花园路以东,东、南、西、北四至均为延寿寺村关停的砖厂土地公共设施(供燃气用地


流拍
2017/7/15岳土网挂(2017)12号、岳土网挂(2017)13号岳土网挂(2017)12号:梅溪路以南、金凤桥路以西、中门路以东,监申桥路以北。商业、住宅用地1541303129岳阳金碧置业有限公司

岳土网挂[2017]03 号巴陵中路16号商业用地


流拍
2017年8月10日岳云土网挂(2017)09号云溪绿色化工产业园云溪区片汪雄路以东、达家坡路以北,安泰公司以西工业用地1971.00
岳阳景嘉化工有限公司
2017年8月14日岳土网挂(2017)21号
    岳土网挂(2017)22号
岳土网挂(2017)21号
    :青年路立交桥以南,德胜南路以东。
    岳土网挂(2017)22号:青年路立交桥以南,德胜南路以东。
商业用地8170.004062岳阳市城市建设投资有限公司
2017年8月14日岳开土网挂[2017]03号岳阳经济技术开发区临湖公路以东公共设施用地1940.001264岳阳华润燃气有限公司
2017年8月14日岳土网挂(2017)20号新岳西路以南,枫桥湖路以北住宅用地2760.001750臧宏伟
2017年10月23日岳开土网挂[2017]04号岳阳经济技术开发区京珠连接线以南商服用地(加油站)2420.00
岳阳市弘都贸易有限公司
2017年10月26日岳开土网挂[2017]05号经开区白石岭村工业用地270.00
湖南不二家食品有限公司
2017年10月30日岳土网挂(2017)27号位于枫桥湖路以南,岳城小学以东。商业、住宅、市场用地13650.003101岳阳天邦房地产开发有限公司
2017年11月3日岳土网挂(2017)25号大塘路以东、置田庄路以南、分水垄路以西、瓦子坡路以北。商业、住宅用地57300.002478岳阳碧城房地产发展有限公司
2017年11月9日岳土网挂(2017)28号位于城北路以西住宅用地2400.00849方翼翔
2017年11月9日岳土网挂(2017)26号位于南湖新区赶山路北侧,湘北女校新校区西侧商业、住宅用地8150.002855岳阳市湘女房地产开发有限公司
2017年11月10日岳土网挂(2017)23号、24号岳土网挂(2017)23号宗地:赶山路以南、茶山路以西、双龙路以东、马家屋路以北。
    岳土网挂(2017)24号宗地:马家屋路以南、曾家庄路以东、双龙路以西、枫树山路以北。
商业、住宅用地66080.002177岳阳南湖天碧房地产发展有限公司
2017年11月20日岳开土网挂(2017)06号京港澳连接线以北、星光北路以西工业用地 6310.00
湖南轩达建设投资有限公司
2017年11月20日岳开土网挂[2017]07号星光北路以东工业用地 3870.00
湖南轩达建设投资有限公司 
2017年11月20日岳开土网挂[2017]08号京港澳连接线以南、星光南路以西、大王庙路以北工业用地 10570.00
岳阳经济开发区开发建设投资有限公司
2017年11月20日岳开土网挂[2017]09号经开区长康路以西、畈嘴路以北商服用地(加油站)940.0014450张新耀
2017年11月20日岳开土网挂[2017]10号岳阳大道与临湖公路交叉口西南角,本次仅出让地下空间使用权 街巷用地(地下停车场)705.00
湖南和立东升实业集团有限公司
2017年11月20日岳开土网挂[2017]11号、岳开土网挂[2017]12号经开区南翔路东侧,许家垄路北侧商服、街巷用地(停车场)21000.003208南翔万商(岳阳)物流产业有限公司
2017年11月27日岳土网挂(2017)29号、岳土网挂(2017)30号岳土网挂(2017)29号:赶山路以南、曾家庄路以东、双龙路以西、马家屋路以北,岳土网挂(2017)30号:马家屋路以南、双龙路以东、茶山路以西、枫树山路以北商业、住宅用地53310.002073岳阳南湖天碧房地产发展有限公司

岳土网挂(2017)11号岳阳楼区梅溪乡延寿寺村桂花园路以东,东、南、西、北四至均为延寿寺村关停的砖厂土地公共设施(供燃气用地)0.00

流拍

岳开土网挂(2017)15号经开区枣子山路以东、月亮冲路以北工业用地0.00

流拍
2017年12月1日岳开土网挂(2017)16号经开区监申桥路以南工业用地625.00
湖南华邦建设有限公司
2017年12月15日岳开土网挂(2017)13号经开区洞庭大道以北商业住宅用地6150.001281岳阳县农村信用合作联社
2017年12月15日岳开土网挂(2017)17号巴陵东路以北商服、住宅9950.001957湖南百利工程科技股份有限公司
2017年12月29日岳土网挂(2017)31号洛王路以北、金秋西路以东、仁长路以南商业、住宅用地 43760.003818湖南省碧桂园地产有限公司


近年来,岳阳城市发展迅速,逐渐在省内乃至全国崭露头角。从GDP的各项指标、到城市建设、交通网络,岳阳都在向省会城市看齐。

同时,岳阳的人口吸引力、投资吸引力也越发强劲,越来越多的企业以及外地人都在“入驻”岳阳。而更多的全国闻名房企也不断涌入岳阳拿地,不论是独资拿地、还是联合拿地,都无疑是在彰显着岳阳的吸引力。

2018年,岳阳房地产市场还将会出现哪些新面孔?土地市场还将延续2017年的“繁荣”吗?

标签: 营销策划

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