2017岳阳卖房23350套!哪个开发商在岳阳最能赚钱?

2018-01-12 12:07:08|来源:新浪乐居
2018来了!

2017年岳阳楼市划上圆满句号!

这一年,岳阳卖房23350套!

成交面积约2703587㎡!

厉害了,我们的大岳阳!

连续6年来成交稳步上涨!

  这一年,关于岳阳的房地产市场,岳阳市政府打出了一套“降龙十八掌“来管控房价。商品住房(含二手房)需取得不动产权属证书满两年后方可上市交易。8年内不准销售定向限价商品房,建设5000套定向限价商品房等多重调控手段夹击,岳阳楼市投资、投机需求得到有效遏制,但2017年的楼市成交依然火爆。

  2017年,岳阳新建商品房成交23350套,同比去年上涨了13.10%;成交面积为2703587㎡。今年是自2012年至今以来成交最火爆的一年。成交量达到了6年来之最。其中住宅成交20361套,成交面积2424475㎡;商业成交2989套,成交面积达279112㎡。今年二手房市场成交10244套,成交面积为1064688.64㎡;其中住宅成交9630套,成交面积1016877.51㎡;二手房商业成交614套,成交面积47811.13㎡。大部分岳阳购房者感觉“房价太贵”、“房价涨得太快”、“买房越来越难”。

从成交表现来看,今年成交排行前三甲分别是恒大绿洲成交1773套、美的梧桐庄园成交949套、山水一城成交870套。今年有几个纯新盘入市且市场表现都很不错,而今年开盘的项目也基本上开盘即告售罄。可以看出现在市场上成交排行前列的项目均是品牌房企开发的项目。而今年市场上表现活跃的项目很多,恒大旗下的众多楼盘占据了市场前列,而像山水一城、恒源玖章、盛玺河山等项目由于性价比高也很受购房者的青睐。愈来愈多的购房者将品牌列入了购房必考虑的选项中。

2017年岳阳楼市住宅销售排行TOP15

排名楼盘名称成交套数成交面积
1恒大绿洲1773194674
2岳阳美的梧桐庄园
949116317
3山水一城
870104420
4南湖名门世家
868
113109
5盛玺河山
850
92045
6天伦国际
813
85566
7玉鑫巴陵星城
806
90007
8恒大南湖半岛
769
87269
9岳阳新天地
614
61045
10天邦悦景湾
497
55767
11恒大御景湾
49353338
12恒源玖章
453
50573
13岳阳碧桂园
441
67864
14保利翡翠湾
434
67199
15南湖壹号
419
57140

从今年的楼市成交来看,1月-12月成交表现最好的一月是6月份,成交量达到了3976套。平均每月楼市成交量都保持在1946套左右。

这些年来,岳阳市房屋施工新开工面积每年都递增,房源充足。今年以来,岳阳市积极抢抓长江经济带、洞庭湖生态经济区和长江中游城市群发展战略叠加机遇,全力推进区域性中心城市和湖南发展新增长极建设,经济社会发展稳定向好,房地产市场平稳有序。

而今年来,全国一二线城市房地产市场调控成效显著,但三四线城市房地产市场普遍呈现高位运行走势。岳阳也不例外,表现出商品住房量价齐升、二手房交易活跃、商品房去库存效果明显甚至供不应求等特点。

据岳阳市住房和城乡建设局负责人表示今年岳阳市房地产市场之所以如此火爆,一是我市全面贯彻落实党中央、国务院“去库存”等系列促进房地产健康发展的战略决策,加速推进中心城区棚户(旧城)区改造,市民刚性需求自然增长。二是岳阳市被确定为区域性中心城市,其区位优势的吸附力吸引外地乡友返乡置业。三是城市居住环境改善,吸引了周边县市区居民来中心城区投资兴业。四是中心城区加大控违拆违力度,无资质黑开发得到有效遏制,没有新增小产权房进入市场。五是建筑、人工成本上涨,部分市民买涨不买跌的从众消费心理和投机炒房推动了房价上涨。

每月成交情况:

 【数说楼市】2017年1月岳阳成交1820套喜迎"开门红"

http://yueyang.leju.com/news/2017-02-08/10036234914410574714974.shtml

 2月岳阳新房成交1662套 购房需求回归促"暖春"

http://yueyang.leju.com/news/2017-03-02/15116242964288966040025.shtml

3月岳阳楼市卖房1934套 环比上涨16.37%

http://yueyang.leju.com/news/2017-04-07/14416262526683371608171.shtml

4月岳阳楼市成交1490套环比上月下跌22.96% 城东片区吸金爆发http://yueyang.leju.com/news/2017-05-05/17116266187256072312953.shtml

5月岳阳楼市成交1659套 成交排行前十的楼盘都在这里http://yueyang.leju.com/news/2017-06-03/09036276573742458280743.shtml

大涨135.20%! 岳阳楼市6月份成交3902套

http://yueyang.leju.com/news/2017-07-12/17276290833883160451555.shtml

7月岳阳楼市成交1666套 市场量价有所下跌

http://yueyang.leju.com/news/2017-08-11/16436301694255803210349.shtml

8月岳阳楼市成交1691套 成交微涨三盘表现抢眼闹金九

http://yueyang.leju.com/news/2017-09-07/09166311366292977031520.shtml

 【岳阳楼市成交】"金九银十"岳阳楼市9月成交仅1352套

http://yueyang.leju.com/news/2017-10-12/09286324052985181968944.shtml

岳阳金九银十买房数据曝光!10月成交2597套银十完美收官http://yueyang.leju.com/news/2017-11-04/10446332407022491081377.shtml

【重磅】11月岳阳新房成交谍报,这个楼盘竟卖得最好!

http://yueyang.leju.com/news/2017-12-05/16536343733883682757221.shtml

岳阳12月网签排行榜出炉! 霸屏小花居然是它!

http://yueyang.leju.com/news/2018-01-05/10276354870665853868511.shtml

写在最后

假若,岳阳楼市有一本编年史,那么2017年绝对是其中篇幅最多的一年。

2017年岳阳楼市的格局已经确定,而充满变数的2017,也给岳阳楼市的未来留下了太多的可能和猜想。群雄争霸的市场是否会让岳阳房企开始新一轮势力洗牌?大热的各个区域、板块将会朝着怎样的方向发展?愈来愈火热的土拍市场后续会给市场带来怎样的影响......随着2018年的到来,这些问题或许将逐渐一一解答。

标签: 营销策划

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