9日,融360发布了2018年6月中国房贷市场报告,结果显示,6月全国首套房贷款平均利率为5.64%,其中福州为5.39%。全国房贷利率连涨18个月,贷款100万要多还16万利息。未来,房贷利率或继续上升。

  6月全国首套房贷平均利率保持上涨趋势

  6月全国首套房贷款平均利率仍保持上涨趋势,一线城市基本保持平稳,二线城市整体利率涨幅呈现回落。

  融360监测数据显示:2018年6月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海5.16%、厦门5.39%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.39%(该数据与上个月持平)、大连5.44%、北京5.47%、长春5.49%。

  本月首套利率超6%的城市达到4个,分别为哈尔滨6.00%、郑州6.03%、武汉6.06%、东莞6.13%。

  ▲6月,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷利率已较基准利率上浮15.2%水平。

  贷款100万要多还16万利息!

  融360发布的6月全国房贷监测数据显示,6月全国首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.151倍,环比5月上升0.71%,为2017年1月以来连续18个月上涨,同比去年6月首套房贷利率4.89%,上升15.34%。

  以最新全国首套房贷平均利率5.64%贷款100万元、30年等额本息还款计算,总支付利息约为107.50万元,要比去年同期累计多还16.7万的利息。融360分析师建议,刚需购房者买房前要充分了解银行房贷政策,做好资金预算,量入为出。

  房贷利率或继续上升

  今年以来,全国各地出台的有关房地产市场调控政策就已接近200次。融360预测,下半年房产市场调控将会进一步扩大并趋严。房产将成为民生重地及投机禁地,不良房企及相关产业寒冬初至,或将面临较大生存危机。

  对于买房人来说,首套房贷利率一年上涨幅度超15%,还款的压力依然很大,未来房贷利率是否还会上涨?融360分析,未来时间内,在整体经济形势未发生重大变化的情况下,整体房贷利率仍保持上升趋势,首二套利率差值在收窄后将会趋于平稳。

  来源:融360、中新经纬