10月岳阳楼市成绩单出炉:卖房1822套 环比上月上涨10.63%

2018-11-07 11:18:05|来源:新浪乐居

  近几个月来,楼市成交一路下滑,就连金九也不见起色。进入十月份,恰逢国庆节,各种看房促销的活动此起彼伏。岳阳楼市银十成交略有好转,成交小幅上涨。据新浪乐居数据监控中心统计显示,10月份(10月1日-31日)岳阳新建商品房成交1822套,环比上月上涨了10.63%。

  10月份岳阳新建商品房成交1822套,环比上月上涨10.63%,同比去年10月份成交则下降了29.84%;成交面积206879㎡。其中住宅成交1576套,成交面积188961㎡;商业成交246套,成交面积17918㎡。二手房成交总量689套,成交面积为61107.02㎡;其中住宅成交595套,成交面积56202.8㎡;商业成交94套,成交面积4904.22㎡。

  从成交情况来看,当月的日均成交为59套,其中成交量最多的一天为10月8日达到120套。成交表现来看当月成交量排行前三甲项目分别为龙庭尚府、大汉新城、山水一城,分别成交184套、149套和136套。

  (排行数据来源于房地产信息网)

  10月份恰逢国庆大长假,因此选择在此期间做活动的项目和开盘的项目众多。什么泰国风情文化节、卡通童话剧、抢钱活动、试吃活动等等各类活动不断。据小编统计的10月份预计开盘项目有7个,让我们一起看看10月份楼盘的开盘和活动情况。

  10月楼盘活动及开盘情况

  10.1-7日奥园誉湖湾举办泰国风情文化节狂欢活动。

  10.1-4日洞庭国际半岛公园营销中心举行卡通童话剧。

  10.1-7日恒大御景湾国庆狂欢主题嘉年华之抢钱大作战。

  10.2-4日祥生金麟府辣椒炒肉免费试吃活动。

  10.1-7日恒大未来城国庆大型文艺展。

  10.1-6日宝德东堤湾1号神奇百变魔术节。

  10.1-7日恒泰雅园魔术表演+恒泰美食汇+幸运大抽奖欢乐享不停。

  10.1-7日裕泰翰林华府国庆嘉年华,凡国庆期间到访办理诚意登记客户,即可参与开盘选房并享受2万元房款优惠。

  10.1-7日江河颐璟城草地烧烤音乐节、真人CS大战、真人抓娃娃机、亲子衫DIY、存钱罐DIY、幸运大抽奖活动等。

  10.1-7日美的地产萌宠动物展。

  10.1-7日天邦海弘轩国庆礼献来访抽大奖,购房送家电活动。

  10.1-7日碧桂园时代城指压板、花式跳绳、袋鼠跳、徒手运气球等亲子游戏。

  9.30-10.7日锦绣新城国庆狂欢乐三重大礼火热来袭。

  10月买奥园好房1吨汽油奖给你,认购当天现场即可参与砸金蛋活动获取一份精美礼品,10月31日当天终极大奖1吨汽油带回家。

  10月12日福星龍庭尚府开盘

  10月1日汨罗碧桂园醉美示范区倾城绽放。

  10.13-14日北控岳州府邀您共鉴传奇哈雷。

  10.13-14日江河颐璟城披萨DIY活动来袭。

  10.17日山水一城首届开心儿童跳蚤市场。

  10.18日恒大御景湾地道全羊宴,霸王餐强势来袭。

  10.20日北控岳州府蟹逅有你。

  10.21日恒泰雅园15号栋开盘,共11层44套,一梯两户,建面约122-187㎡纯板式湖景洋房将面世。

  10月21日中梁首府样板房盛大开放。

  10月21日中建嘉和城首开,推出6号栋和7号栋,面积为100-160㎡的小高层纯板楼。

  10月20日岳阳美的金科郡临时接待中心开放。

  10月26日中梁首府推出御系产品发布会,建面约85㎡-138㎡ 新中式样板房盛启。

  10月27日祥生金麟府一顿螃蟹免费吃活动,同时样板房盛大开放。

  10.28日荣盛金鹗御府举办摇滚音乐会。

  10.27日北控岳州府重拾乐高活动。

  10.27-28日恒泰雅园助力2018岳阳市青年歌手大赛。

  10.28日祥生金麟府饕餮盛宴、豪华大礼、奢美样板间三重惊喜,建面约96-122㎡墅区阔景高层醉美样板间已盛放。

  10月份楼市又出台了哪些政策呢?对整个市场有些什么影响?

  1、央行降准1个百分点对楼市有哪些影响?

  自2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利(MLF),这部分MLF当日不再续做。除去此部分,降准还可再释放增量资金约7500亿元。【推荐阅读:http://yueyang.leju.com/news/2018-10-10/15496455695469015537871.shtml】

  2、岳阳房价涨幅调回合理区间

  新建商品房上市即遭哄抢、房价连连攀升……2017年,岳阳市房地产市场出现的种种乱象,一度引起广大市民的强烈反响。昨日,记者从岳阳市住房和城乡建设局获悉,为促进房地产市场健康发展,整顿和规范房地产市场秩序,从去年10月份以来,市委、市政府迅速采取一系列强力措施调控,经过一年的努力,目前,岳阳市商品住房价格涨幅已控制在合理区间。【推荐阅读:http://yueyang.leju.com/news/2018-10-16/11116457800078068620233.shtml】

  3、湖南三季度贷款增速高于全国平均水平

  近日,中国人民银行长沙中心支行召开2018年三季度新闻通气会,发布2018年三季度湖南省金融运行基本情况。数据显示,9月末,全省金融机构本外币各项贷款余额为35783.0亿元,同比增长14.0%,增速虽比上年同期下降2.1个百分点,但仍高出全国平均水平1.2个百分点,增速居全国第8位。【推荐阅读:http://yueyang.leju.com/news/2018-10-30/11016462870794543634832.shtml】

  4、多地下调首套房贷利率 业内称并不代表调控政策转向

  最近,部分地区部分银行房贷利率出现下调的消息被视为限贷松动的信号,地产股全线大涨。一时间,高呼“楼市调控松动”的声音网上热传。记者调查发现,北京目前并没有出现明显的房贷政策松动迹象,多数银行普遍执行上浮10%的首套房贷利率,与此前持平。业界分析,房贷利率的松动也并不代表楼市调控政策会转向。【推荐阅读:http://yueyang.leju.com/news/2018-10-30/11056462871893900073521.shtml】

  小编有话说

  “银十”已落幕,岳阳楼市“金九银十”并未像往年一般迎来火热。 从市场反应来看,新房开盘即遭哄抢的情况出现几率也极低,这也说明了岳阳楼市已趋于理性。新房的价格也比较平稳,在小范围内浮动。从全国来看四季度一二线热点城市新房、二手房市场量价将进一步松动,中西部二线城市二手房市场量价也将率先出现回落,新房市场相对稳定,而多数独立三四线城市新房市场后劲不足,市场将从上行进入平稳运行周期。未来的岳阳楼市又会发生怎样的变化?房价是涨是跌?预知后续详情动态,尽请关注每月的乐居楼市数据分析。

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