大佬説——岳阳富川地产公司副总--王建国

南湖名门世家与全球五大行之一的戴德梁行联合,为客户提供"英国管家式"服务,以专业安保团队、入门车牌识别系统、入户人脸智能识别系统、周界安防系统等形成四重安保系统,用心呵护客户的安全,为客户提供一个更加充实、愉悦、健康的生活氛围。

策划:Boss

摄像:静姐

记者:陆静

编辑:MeiEr

高性价比房子 优质配套环绕

 

新浪乐居:王总您好!南湖名门世家项目6月11日开盘非常热销,您认为原因有哪些?

王建国:地段,地段,还是地段,李嘉诚的名言在南湖·名门世家得到很好的验证。我们位于南湖广场的核心地段,这一块,就是整个岳阳的核心与精华了:占据最好的的生态资源,最优质的城市配套,商圈、城市核心广场、公园、风光带、名校,好牌全在这里。

   当然,打铁还需自身硬,我们项目品质也是数一数二的。片区少有的公园级百亩住区,缔造了以鱼尾狮公园为代表的4大公园体系,8大科技系统,11项人性化细节,更有2万方高尚漫步商业街区,无不得到了高端客户的一致认可。

   目前我们的房价高出片区价格30%-40%左右,业主也是整个岳阳最高端的那一个圈子。这些客户对产品都是非常挑剔的,南湖·名门世家的热销,代表他们对我们项目品质的认可,这点我很欣慰。

新浪乐居:南湖名门世家是富川地产在岳阳的第二个项目,从深圳转战到岳阳,对富川地产来说,南湖名门世家这个项目是否有它特别的战略意义呢?您本人对岳阳的印象如何?

王建国:富川地产,本身是全国性地产开发商,机缘巧合来到岳阳,第一个作品就是富川鸿景园。因为项目地块不大,限制因素较多,并没有把公司的开发理念、产品打造的功力很好地发挥出来。

   从某种意义而言,南湖·名门世家才是富川房产真正献礼岳阳之作,公司把最优质的资源、最好的人才配置、最精益求精的匠心,都倾注在这个项目里,目的就是要打造出最好的作品。

   我在岳阳呆了好多年了,这里也算是我的第二故乡了。岳阳是一个非常好的地方,山水资源丰富,文化底蕴深厚,宜居宜业。城市规划良好。越是这种城市本身条件不错的地方,我觉得越是需要有好的住宅产品,才能不辜负这个城市。

新浪乐居:经常看到网络上、电视上、报纸上或者小说里说某大亨、某大腕儿住的是豪宅。但什么是豪宅呢?有人说豪宅是指相比高档住宅,在质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅。其豪华程度主要表现在其对资源的占有率方面。而不同类型的住宅所占有的资源类型可能完全不同,所谓豪宅仅是统称而已。请问王总,您眼中的豪宅是怎样定义的?

王建国: 我认为豪宅需要几个条件:    首先是地段的稀缺、不可复制性,这就体现在他对城市最核心资源的占有上。比如说美国中央公园旁的 "纽约ONE 57" ,伦敦"海德公园1号" ,悉尼的双水湾 ,香港的天玺 以及上海的汤臣一品、翡翠滨江、黄浦湾等。这些住宅都是占据了 城市稀缺的、不可复制的的资源。

   然后是产品本身,不管是园林、公共空间的配套,还是户型产品本身。你要做到10年仍然能够领先市场!

   做到以上两点,你就是当之无愧的豪宅!

新浪乐居:南湖名门世家一直以来都是南湖板块最引人瞩目的楼盘,请王总自我评价南湖名门世家在南湖板块的影响力及地位?

王建国:我们从来没有想过要做第二。这一块地起步就是地王,出世自然也是不凡。从项目启动开始,南湖·名门世家就把自己定位为市场的领跑者,无论是资源整合还是产品打造、客户定位,还有价格定位,我们都是岳阳的标杆!

   正是如此,我们形成了自己的影响力,包括售价的拉动力。当然最重要的是,我们希望通过自己的努力,能把岳阳的居住水平带到一个新的起点,这无疑是比售价的拉动更让我们骄傲和自豪。

新浪乐居:从你们的广告上看,南湖名门世家的产品卖点是:自动车辆识别系统、挑高约4.7米的精美大堂、指纹密码锁、双开子母门配置、及赠送的净水器和厨房垃圾处理器等。那么从产品本身来看,你们在设计这个产品初期是如何看待这种生活方式的呢?

王建国:你们看到的这些卖点,只是项目产品亮点的一小部分。在做产品设计的时候,我们整整斟酌了4年,反复地推敲和打磨。

   我一直幻想着这样的生活场景:孩子们在这里可以快乐地溜滑梯、玩沙子,年轻人可以登山慢跑,恋人可以在花架下卿卿我我,老年人可以观景斗鸟打太极拳......于是,我们决定打造一个公园主题住区,把岳阳乐园原址保留下来,改造成逾16亩的鱼尾狮公园,小区内部还配置了卢瓦叠水公园、题德多休闲公园、贝尔运动公园,可以说,住在南湖·名门世家,就是住在公园里。

   同时,我们也在不停地挑战自己,这个项目还能做的更精致、更高端,更人性化吗?我们又设计了挑高4.7米的精装大堂,引入了车辆自动识别系统,入户大堂人脸识别系统,配置了爱登堡空调电梯、入户采用指纹密码锁、子母门系统,赠送净水器与垃圾处理器,让业主们居家生活更加智慧,健康与环保等等,就是要打造一个70年也不落后的科技型住宅。

新浪乐居:在您了解到的南湖板块,在人居生活上都有哪些优势和欠缺?以南湖板块目前的住宅项目密度来看,项目能否满足住户的需求。另外岳阳现在大部分楼盘的车位都很紧俏,有人提出了买房投资不如买车位的概念,您认为咱们项目这里会否出现停车难的问题,是否有具体的规划措施。

王建国:南湖板最大的优势,就是集中了全岳阳最精华资源,比如说南湖、南湖广场,商圈配套,金鹗山等等。最大的缺点,就是区域里的高端住宅并不多,不利于形成富豪聚居带。

   随着中国家庭汽车保有量的不断增加,停车问题也是从一线烧到了三线、四线城市,停车难,难于上青天。汽车保有量的增加跟城市土地资源的稀缺两者本来就是矛盾的,我个人也非常看好停车位的投资,而且认为未来的投资回报率会非常客观。南湖·名门世家在车位的规划方面早就超前了,在其他项目的车位配比还停留在0.5-0.8的时候,我们的停车为规划已经做到了1.0。但是从发展形式来看,仍将稀缺,所以买车位要趁早。

新浪乐居:2017年岳阳进驻的高端项目比较多,而且在营销上各个楼盘的操作手法都不太一样。接下来南湖名门世家会有哪些大动作面市呢?产品未来的推广有什么计划和想法吗?对我们广大的置业者在购房上都有哪些建议呢?

王建国:项目接下来的动作这块暂时保密,哈哈,我们到时候会有揭晓。

   购房建议这块,个人说三个永远:

   1、买房永远是最正确的选择,不管是自住还是投资

   2、地段永远是决定房产价值的核心,特别是稀缺地段。

   3、好房子永远都是贵的。要买房就要买好的。