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  新浪乐居讯 

  2019岳阳楼市大数据来了！

  2019年，在“房住不炒”的主基调下，岳阳楼市延续了平稳态势，但相比往年貌似更“冷”。从市场表现来看，岳阳楼市住宅市场稳中有升，整体高于预期。

  回顾这一年，岳阳房地产市场究竟表现如何？下面，让小编带你一起用数据来解读2019年岳阳楼市！

新房全年成交20428套

  据新浪乐居数据监控中心统计显示，2019年岳阳楼市全年卖房20428套，成交面积2372948㎡。其中住宅成交17426套，成交面积2128474㎡；商业成交3002套，成交面积244474㎡。

  纵观2012-2019年岳阳楼市的成交整体表现来看，2019年岳阳楼市成交量较2018年有所下滑，成交量下降了5.6%，也是近四年来成交量最少的一年。

  从岳阳楼市每月成交量表现来看，今年的第一个成交峰值出现在小阳春之后的4月份，成交量达到了1759套，而6、7、8月则表现的相对比较平稳，进入9月份成交量达到了第二个峰值，达到2173套，而10月份则达到本年度的顶峰，11、12月份由于相对有一些热盘相继开盘，进一步的刺激了楼市成交，最终12月份以2114套的成交量划上了一个完美的句号。

  从不同区域成交情况来看，片区成交里岳阳楼区以成交量7403套位居第一，其次是经济开发区成交量达到6624套位列第二，第三名则由南湖风景区以2648套夺得。

二手房成交8689套

  二手房方面2019年岳阳成交了8689套房。其中住宅成交7521套，成交面积758702.51㎡；商业成交1168套，成交面积52767.87㎡。

最畅销楼盘TOP30

  据成交榜单统计显示，荣盛金鹗御府以成交套数和成交面积夺得双料冠军！

  从岳阳楼盘成交TOP30排行榜上看，岳阳经开区和岳阳楼区楼盘占据了近半壁江山，恒大未来城、富兴御城、荣盛金鹗御府、碧桂园凤凰城、中建嘉和城、合众领岛、美的梧桐庄园、洞庭国际半岛公园、大汉新城、恒大南湖半岛挤进年度前十。而南湖新区热盘江河颐景城、奥园御湖湾、美的金科郡、敏捷山湖源著分别成交914套、857套、406套和252套。

  快看前三十名有哪些楼盘：

2019年岳阳楼盘成交排行榜

  （此榜单来源于岳阳房地产信息网）

  每月成交排行前十项目：

  从户型结构来看，60㎡以下、60-90㎡、90-120㎡、120-144㎡和144㎡以上的销售套数分别为356套、574套、5933套、8880套、971套，分别占销售总套数的2.1%、3.4%、35.5%、53.1%、5.8%。由此可以看出，商品住房销售户型主要集中在120-144m2和90-120m2面积区间，二者占销售总量的89%左右。

  从成交总价来看，成交价位70-80万占比最大，共成交2741套，占总成交套数的16.4%，总价80-90万成交2490套紧随其后，占比14.9%，总价90-100万成交2190套位居第三，占比13.1%。

  结语

  2019年的岳阳楼市，经历过高潮，也回归过平淡，每一个变化都牵动着购房者的心弦。在“房住不炒”的原则下，各城市因地施策推进楼市调控，房地产基本保持着平稳态势发展。未来岳阳楼市将如何发展，我们不得而知，但无疑值得期待。