最新一期LPR出炉!“降息”落空?5月房贷利率降幅超10BP!

2020-05-21 10:26:52|来源:乐居福州新闻中心、经济日报
摘要| “降息”意外落空!20日早间发布的5年期LPR报价维持在4.65%的水平。但机构数据显示,5月全国房贷利率全线下降!接下来,购房成本还有下降的空间吗?

  “降息”意外落空!20日早间发布的5年期LPR报价维持在4.65%的水平。但机构数据显示,5月全国房贷利率全线下降!接下来,购房成本还有下降的空间吗?

  5年期LPR报价不变

  中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

  5月15日,央行再度实施对农村金融机构和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向降准0.5个百分点,释放约2000亿长期资金。同时,开展了1000亿元的MLF操作,但维持上期利率2.95%不变。按照此前的操作规律,MLF利率对LPR利率的传导比较通畅,MLF不变,因此5月20日LPR报价与上期持平。

5月全国房贷利率环比降幅超10BP

  5月18日,融360|简普科技大数据研究院发布了最新一期房贷监测数据,在对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率进行监测后发现,2020年5月(数据监测期为2020年4月20日-2020年5月18日),全国首套房贷款平均利率则为5.32%,二套房贷款平均利率为5.63%,均环比下降11BP。

  为何首二套房贷款利率水平均环比下降10BP以上呢?对此,融360|简普科技大数据研究院分析师李万赋表示,“主要原因是该监测期参考的5年期以上LPR水平环比下调10BP,多个城市随之下调房贷利率,部分城市降幅超过10BP,从而带来全国房贷利率大幅下降。”

  2020年5月首套房贷款平均利率最低十城市排行榜

图片来源:融360

  2020年5月首套房贷款平均利率最高十城市排行榜

图片来源:融360

  未来房贷利率或继续微跌

  谈及未来趋势,多位业内人士认为,未来房贷利率或继续微幅下行。“4月20日5年期LPR水平环比下调10BP后,多个城市迅速跟调。一线城市更倾向于维持加点数不变,二线城市下调幅度差异性较大,多个二线城市环比下调15-20BP。”李万赋表示,“监测期内超过70%的银行下调了房贷利率,考虑到各银行调整步伐不尽一致,预计后续还会有部分银行择机下调,从而带来对应城市乃至全国的房贷利率下降,但整体幅度应该不会很大。”

  著名财经专家吴晓波表示,长期来看,受疫情影响国内经济承压,为了给市场注入更多的流动性,未来LPR仍有较大的下行空间。最终落实到购房者,具体怎么操作还是要看个人的判断。只是,去年LPR报价实施至今,显然选择浮动利率会更诱人。

标签: 市场动态

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论