正文

  12月，岳阳市公共资源交易网网挂9宗商住用地，岳阳楼区2宗，南湖新区4宗，经开区1宗，岳阳县2宗；

  其中南湖新区有3宗地为限价房项目（安置小区），均位于赶山路以南，销售均价为4380元/㎡；另外6宗为商品房项目，其中岳阳县2宗，已报到道，可点击阅读查看→岳阳雅礼学校南侧 211.6亩地块出炉，其他分别位于德胜北路1宗、青年东路1宗、湖滨金星路南侧1宗及岳阳大道连接线1宗；

  地块分布

  宗地情况 

  地块编号：岳土网挂（2020）23号

  地块位置：青年东路北侧

  净用地：118391.08㎡（177.58亩）

  用地性质：住宅、商服

  计容总建面：305061㎡

  住宅：195851㎡

  商业：47685㎡

  酒店式公寓：53365㎡（住宅性质）

  幼儿园：4050㎡（一所）

  总地价：94000万

  楼面单价：3081元/㎡

  亩单价：529.33万/亩

  摘牌时间：2021年01月14日

  特别说明

  竞得人或其控股股东需与岳阳市城市建设投资集团有限公司签订《产业投资发展协议》（见公示附件），此为签订《国有建设用地使用权出让合同》的前置条件。否则，取消竞得资格，并没收竞买人缴纳的竞买保证金。

  据民间消息：此宗地，RC及JF意向极为强烈，竞拍当日可能会火拼，会不会重现当年恒大VS碧桂园火拼城东高铁站地块局面，干到凌晨2点？但最终被恒大收入囊中，目前的恒大未来城项目！戏民们拭目以待！

  地块编号：岳土网挂（2020）24号

  地块位置：德胜北路与枫桥湖路交汇处东北角

  净用地：41408㎡（含幼儿园净地6355㎡）（62.1亩）

  用地性质：住宅、商服

  计容总建面：≤124224㎡

  住宅：≤113812㎡

  商业：≤5412㎡

  幼儿园：4700㎡（12班）

  总地价：25480万

  楼面单价：2051元/㎡

  亩单价：410.3万/亩

  摘牌时间：2021年01月07日

  据民间消息：此宗地，或超10家房企参与，程哥猜想，竞拍当日估计会拍到达2700-2800楼面单价！

  地块编号：岳土网挂（2020）33号

  地块位置：金星路以南、虎形山路以北（滨水翡丽城西侧）

  净用地：152271㎡（含绿地9920㎡）（228.4亩）

  用地性质：住宅、商服

  计容总建面：314188㎡

  住宅：294205㎡

  商业：15383㎡

  总地价：62840万

  保证金：41420万元（含2期项目履约诚意金1亿）

  楼面单价：2000元/㎡

  亩单价：275万/亩

  摘牌时间：2021年02月01日

  特别说明

  ①南湖新区城市综合体项目总用地面积506.04亩（分11个地块），分二期进行出让：

  第一期：8#至12#共5个地块（228.4亩）；

  第二期：1#至6#共6个地块（277.64亩）。

  ②本次出让为第一期8#至12#地块（228.4亩）。第二期土地为预约出让，竞买人缴纳的竞买保证金含第二期土地预约出让诚意金壹亿元整。竞买人须参与第二期土地竞拍，并在第二期土地正式挂牌时最少作出一次有效报价，否则出让方有权没收诚意金1亿元，并保留要求受让人赔偿损失的权利。

  其他说明事项：为确保产业业态，第二期土地竞得人或其控股股东需与岳阳市南湖新区管理委会签订《产业项目建设及运营发展监管协议》（具体详见公示文本），此为签订二期土地《国有建设用地使用权出让合同》的前置条件，否则取消二期竞得资格，并没收竞买人缴纳的竞买保证金。

  据民间消息：HLB或将摘地？

  地块编号：岳开土网挂（2020）08号 

  地块位置：岳阳大道与分水垄路交汇处东北角

  净用地：56662.9㎡（85亩）

  用地性质：住宅、商服

  计容总建面：168855㎡

  住宅：115134㎡

  商业：1580㎡

  办公：50000㎡

  总地价：22400万

  楼面单价：1445元/㎡

  亩单价：287.1万/亩

  摘牌时间：2021年01月21日

  特别说明：

  （1）根据经开区招商引资需要和产业发展要求，该项目建成后10年内自持物业价值总额不得低于发展奖励资金总额，投资总部经济产业园每年实现税收5000万元以上；

  （2）土地成交后，由岳阳经济技术开发区管委会负责将土地按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。