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【市场成交】2016套!环比上涨21.45%!12月岳阳楼市成交报告出炉
来源:新浪乐居2021-01-12 09:53:23
摘要
本月成交同比去年12月下降了4.64%。其中住宅成交1741套,成交面积209422㎡;商业成交275套,成交面积24051㎡。

  新浪乐居讯(编辑 晓雅)猝不及防的12月份就这样结束了,2020年的岳阳楼市正式收官。在这一个月里,大多数房企都加快推新、加速销售、加大优惠力度,力争在这一个月里交上一份满意的答卷。据新浪乐居数据监控中心统计显示,2020年12月份岳阳新建商品房成交2016套,环比上月上涨了21.45%。

市场成交

  从成交情况来看,本月成交同比去年12月下降了4.64%。其中住宅成交1741套,成交面积209422㎡;商业成交275套,成交面积24051㎡。

  从不同区域来看,岳阳楼区凭借销售1088套商品房的成绩位居第一,占总成交量的54.0%;经济开发区销售557套位居第二,占总成交量的27.7%;南湖新区销售215套位居第三,占总成交量的10.7%。

  当月日均成交达到65套,成交量最高的一天是11号成交169套。本月成交排行前三甲项目是岳阳恒大华府、岳阳融创环球中心和金茂洞庭生态创新城,分别成交394套、184套和106套。

  2020年12月岳阳楼盘成交排行****0:

本月开盘及售楼部开放

  1、宏乔御花苑12月6日盛大开盘,现场来访即可领取大米一袋,有奖互动问答可获茅台红酒一瓶,现场更有惊喜抽奖。

  2、12月19日平江碧桂园·翘楚棠智慧5.0新中式明星产品发布盛典,建面约110-135㎡景观高层,建面约156-184㎡花园叠拼火热诚意登记中!

  3、大汉云龙王府12月12日盛大交房,云溪首批“交房即交证”示范楼盘,云溪唯一准现房,37栋新品热销加推,建面约112-138㎡学区华宅全城争藏。

  4、12月26日保利中央公园车位认筹活动三重豪礼。政策一:开盘前认筹交5000,一个车位尊享8折;两个及其以上尊享7折,折完再享减免1万/个。政策二:购买当天可参与家电抽奖100%中奖。

融湾新天地项目实景图

  5、融湾新天地12月27日盛大开盘,首期85-128㎡美学华宅亮相,首批认筹98折优惠,当天融湾新天地&步步高达成战略合作签约。

  本月楼盘营销亮点

  1、敏捷心动购房季幸福置业5重礼,专享18888元津贴。第一重礼专属津贴礼;第二重礼幸福加码礼;第三重礼好房推介礼;第四重礼老友新邻礼;第五重礼认购家电礼。

  2、中奥名居12月5日-6日自制美味手工巧克力,超级品牌特惠月,一期准现房清盘最后30席,惊爆价6215元/㎡起,建面107-132㎡湖居美宅火爆热售中。

  3、11月23日-12月25日平江碧桂园·翘楚棠平江首届网络诗词大赛,赢千元家电大奖!

  4、汨罗金科御临湖山12月5日-6日牌神争霸选拔赛,冠军2000元现金奖,3号栋建面约115-140㎡全新单元推出火爆递减。

  5、11月28日-1月15日利都中环名座惊喜免费派送到访即抽豪礼,特等奖小米彩电;一等奖TCL电暖器;二等奖多功能足浴盆;三等奖法兰绒功能毛毯;幸运奖创意水杯。

  6、江河颐璟城12.12提前购,购房抽奖最高78折。置业五重礼限时限量购,购房皆可抽折扣大奖最高可享78折;推介成功即享住宅1万元/套,商铺2万元/套;10套优选特价房源限时限量开抢;一期收官在即最后房源清盘钜惠;到访营销中心即送品牌大米一袋。

  7、12月1日-31日中建嘉和城年终钜惠92折抢央企好房。一重礼年底冲刺购房享92折钜惠;二重礼总经理特批额外99折;三重礼按时签约再享额外99折;四重礼认购砸双金蛋赢双倍好礼;五重礼认购大平层直减10000元;六重礼大平层按时签约再减5000元。

  8、保利堂悦品质新品重磅上新,堂悦12#栋建面约106-136㎡成品带装修瞰景四房6049元/㎡起全城竞鉴!双十二钜惠98折,内部优选享97折,准时签约享98折,团购优惠享98折。

  9、即日起至12月31日,长沙正荣感恩钜惠,长沙岳阳双城联动,限量19套精选特价房源震撼来袭,最高直降约26万元。15套特惠房低至95折,最高优惠约26万元,享受1%特价优惠,转介成交奖励约15000元/套,成交砸金蛋享限时好礼。

  10、12月1日-12日融创万元补贴好房争藏,现金卡券先抢先得,购房客户花12.12元购买苏宁代金券,可在苏宁易购等自营店内使用,特推房源机会难得,融创华中5周年“超级购房节”特推十套一口价房源,在淘宝/天猫/苏宁易购即可花费12.12元享受到特推房源购买资格,终极锦鲤重磅降临。

  11、12月5日-31日美的置业千份定制零食礼包,致敬城市中拼搏的你。建面约98-173㎡全系华宅火爆热销,品质住宅拼团直减8万元;临街金铺团购专享88折;车位拼团享1万元优惠券;百变公寓拼团单套优惠5万元。

  12、金茂洞庭生态创新城12月全民终极狂欢。1.抢到访礼品,星巴克星愿卡、庞家烧烤代金券、原麦玩家储值卡、聚爱花艺鲜花卡。2.购房抽大奖,戴森吹风机、华为手表、香奈儿香水、JBL音响。3.成交送宝马自行车,更可抽5万元“宝马首付款”。

  13、即日起至12月31日亿拼到底,美的置业岳阳三盘万人拼团大战,品质住宅拼团最高直减8万元。梧桐庄园智妆高层6666元/㎡起,毛坯新品6018元/㎡起;铂悦府城市华宅5888元/㎡起;金科郡山湖美宅4650元/㎡起。百变公寓拼团单套优惠5万元,临街金铺团购专享88折,车位拼团享1万元优惠。

  14、11月28日-1月15日利都中环名座狂欢盛典FUN肆嗨,福气满满领惊喜。奖品特等奖美的全自动洗衣机,一等奖TCL电暖器,二等奖多功能足浴盆,三等奖法兰绒功能毛毯,幸运奖创意水杯。

  15、12月12日-20日澳海富春山居钜惠双十二,3万元享12万元,价值约10万红星美凯龙全屋家装2万元房款抵用券。

  16、郡华长郡里建面约95-138㎡学府高层红盘加推热销临港。现在购房还享5000元购房优惠,仅限12月12日-13日,新认购客户可享受额外5000元优惠。

  17、12月12日-14日奥园誉湖湾燃爆双十二车位拼团,3人拼团更优惠,车位钜惠礼超值来袭,仅限30席!一期地下车位火热销售中。

  18、12月15日-20日荣盛12.12狂欢返场,金鹗御府清盘钜惠,仅40席瞰山准现房争藏,建面约109-139㎡ 6字头准现房清盘优惠中。东方府公寓首开钜惠,月供1400元起,建面约41-72㎡低总价奢漫公寓。

  19、12月19日-20日祥生金麟府暖冬行动温润心扉,精油皂DIY/陶瓷DIY/甜蜜奶茶/香酥蛋挞,建面约145㎡南湖叠墅倾城劲销。

  20、12月18日-27日福天城抖音vlog挑战赛,打卡白杨湖赢千元好礼,一等奖价值500元步步高购物卡,二等奖爱仕达锅具三件套,三等奖小米音响,建面约110-170㎡空中院墅诚意登记中。

  21、岳阳未名府老带新升级计划,老业主转介享高额佣金,新客成交享额外补贴,年终特惠季买房送车位,总价39万元起,12月置业还能抽万元家电大奖。

  22、金科12月年末大促,购房即享8重豪礼。金科御临湖山最低5088元/㎡起,购房领金科年终奖38888元,购房契税补贴10000元,成交抽5年车位使用权,老带新成交新客户送1年物业费,15000元家电七件套,5000元购房京贴,2年物业费,成交送视频医生。

  23、12月15日-25日中梁首府四重豪礼惠全城,来访送精美礼品一份,购房即送品牌家电大礼,三人成团享额外99折优惠,10000元定金膨胀享20000元,建面约109-138㎡城央湖景准现房。

  24、保利堂悦岁末回馈折上再享9.9折,三重好礼重磅回馈,成交即送2年物管费,成交即享砸金蛋现场抽取礼品,成交即可戳盲盒有机会领取戴森吹风机/IPAD等,建面约106-130㎡成品瞰景四房全城竞藏。

  25、12月25日-27日岳阳融创环球中心牛排PARTY诞生宴、火锅PARTY诞生宴、烧烤PARTY诞生宴,建面约85-140㎡三湖生态人居全城邀约。

  26、12月1日-31日中建嘉和城年终钜惠六重礼。一年底冲刺购房享92折钜惠;二总经理特批额外99折;三按时签约再享额外99折;四认购砸金蛋赢双倍好礼;五认购大平层直减10000元;六大平层按时签约再减5000元。

本月重大市场政策

  1、批了!岳阳港规划建这八大港区

  喜讯!交通运输部和湖南省人民政府正式批复了《岳阳港总体规划(2035)》(以下简称《规划》)。《规划》共规划港口岸线32.7公里,岳阳港划分为城陵矶港区、华容港区、君山港区、云溪港区、湘阴港区、临湘港区、岳阳县港区和汨罗港区等8个港区。

  城陵矶港区作为核心港区,主要以集装箱、件杂货、商品汽车滚装、散货运输为主,兼有旅游客运,是服务全省经济发展和对外开放、具有铁公水联运功能的综合性港区。

  华容港区以件杂货、散货运输为主,服务当地经济发展,是铁路煤炭通道的重要转运港。

  君山港区以件杂货运输为主,并规划LNG功能。

  云溪以散货运输为主,主要为沿江石化产业发展和海进江能源、原材料中转联运服务。

  湘阴港区以件杂货、干散货、散装箱运输为主,兼有旅游客运,主要为湘阴县及湘江新区经济发展和城市建设服务。

  临湘港区、汨罗港区、岳阳县港区主要服务当地经济发展,相应发展件杂货、干散货运输和旅游客运。

  2、喜大普奔!湖南首次明确:岳阳,省域副中心城市!

  12月1日至2日,湖南省委十一届十二次全体会议在长沙召开,审议通过了《中共湖南省委关于制定湖南省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》(以下简称《建议》)。《建议》根据中央推动区域协调发展的要求,在科学分析全省发展的基础和潜力上,明确提出构建“一核两副三带四区”区域经济格局。

  即大力推进长株潭区域一体化,打造中部地区崛起核心增长极,带动“3+5”城市群发展;建设岳阳、衡阳两个省域副中心城市,支持岳阳建设长江经济带绿色发展示范区,支持衡阳建设现代产业强市;充分发挥高铁优势,建设沿京广、沪昆、渝长厦通道的三大经济发展带;推动长株潭、洞庭湖、湘南、湘西四大区域板块协调联动发展。

  3、高铁+城际铁路+道路交通!长沙岳阳交通一体化最新规划布局出炉

  将构建长岳三层交通时空圈

  第一层交通时空圈:以高速铁路构建长沙市中心与岳阳市中心半小时高铁圈。

  第二层交通时空圈:利用高速公路、城际快速干线,打造长沙-湘阴、长沙-汨罗1小时交通时空圈,支持湘阴及汨罗融入大长沙都市圈;以城际铁路实现长沙市中心和岳阳市中心1小时城际铁路时空圈。

  第三层交通时空圈:打造长沙市中心与岳阳市中心2小时道路交通时空圈。

  长岳城际铁路规划布局:将布局形成“2+3+1”的多方式轨道交通衔接体系,其中高铁通道2条,即京广高铁、京广高铁二通道;普通铁路通道3条,即京广铁路、京广铁路外绕线、蒙华铁路;城际铁路1条,即长岳城际铁路。

  城际公路规划布局:布局形成“四高二快九干线”,其中“四高”是岳临高速、京港澳高速、京港澳高速东移线、平汝高速;“二快”为芙蓉大道快速化改造,实现长沙—湘阴快速通道联系,和万家丽路北延—长汨大道,实现长沙—汨罗快速通道联系,支撑长沙—湘阴、长沙—汨罗1小时交通时空圈。

  港口规划构想:水运方面,提升湘江航道等级,形成分工明确的现代化港口群。依托长沙霞凝港和岳阳港打造城陵矶港-霞凝港双港联动发展模式,推动长沙智能制造装备货运实现“东联、西拓、北接、南扩”战略,提升长沙在中三角的区位优势。同时,完善港口集疏运网络,实现公铁水多式联运。

  4、岳阳这个地方新增7所公办幼儿园,可安排2150个娃!

  岳阳南湖新区新增了7所公办幼儿园、新增学位2150个!2020年,南湖新区通过收购一批、改(扩)建一批、新建一批等方式新增了7所公办幼儿园。新增公办园学位2150个,同比增长达843.14%。公办幼儿园幼儿入园率达57.56%。截止2020年底,重点民生实事项目工作任务已全面完成。

  5、全国首条穿越长江输气隧道在岳阳贯通

  今天内径仅有3.08米的“袖珍”隧道潜 江 - 韶 关 输 气 管 道 长 江 隧 道 胜 利 贯 通,3米级盾构隧道长距离穿越长江绝无仅有。隧道全长3481米,盾构机从位于湖南省岳阳市云溪区的南岸始发井开始掘进,终至于湖北省监利市白螺镇的北岸接收井,为全线卡脖子工程。

  管片内径3.08米,环宽1.2米,为长江上一次穿越距离最长的3米级盾构隧道。

  据悉,潜江—韶关输气管道工程,由国家管网集团新疆煤制天然气外输管道有限责任公司投资建设和管理。

  管道全长830公里,起点位于湖北潜江,终至广东韶关,其间经过湖北荆州、湖南岳阳、长沙、株洲、衡阳、郴州。

  工程建成投产后可实现年供气60亿立方米,将极大缓解湖南、广东等地天然气供需压力,为推进沿线地区清洁能源利用及生态文明建设发挥重要作用。

  6、总投资近百亿!经开区8个产业项目集中签约

  12月10日上午,岳阳经济技术开发区举行产业项目集中签约仪式。仪式上,联东U谷·岳阳企业港、“两机”精密铸造和母合金制备、建筑固废资源化再生利用产业园等8个项目集中签约,投资总额近百亿元。

  今年来,在市委、市政府的坚强领导下,经开区认真贯彻落实中央、省、市决策部署,保持了经济社会稳健发展,前三季度完成GDP208亿元,增长5.2%,预计全年完成GDP302.85亿元,增长10.2%。不断强化“以经济发展比实力,以产业项目论英雄”的工作导向,进一步加大招商引资力度,全面优化营商环境,大力推进项目建设,共签约项目58个,总投资350亿元;48个在建项目加快推进,中富杭萧等10个产业项目年内将建成投产。

  7、岳阳又一超级项目开工!

  12月18日,岳阳融创健康城(康养中心)开工仪式在雷公湖社区隆重举行。

  据悉,项目是环洞庭湖区域乃至长江沿线城市一个高品质健康医养主题城,是我市抢抓国家战略叠加优势超前谋划和倾情打造的康养产业长江明珠。国际健康医养中心项目位于岳阳市南湖新区八仙台片区,北至虎形山路、南抵园艺路、东靠杨家垄路、西临京广铁路。

  项目总占地752亩,其中可建设用地面积373亩,总投资50亿元,容建筑面积约55万㎡,配建医疗康养中心建筑面积5万㎡以上,建成后可容纳常住人口1.5万人以上,安排就业3000人以上,创利税3亿元以上。

  该项目为华中区域高品质健康养老项目,将致力打造成集医疗、康养、愈养、养生于一体的大型“生命健康医养综合体”,系融创中国和市洞庭新城公司继去年开工建设环球中心后,强力推进的又一个重大产业项目。

  8、签了!37亿筹建岳阳市中心医院和公共卫生医疗中心

  12月26日,岳阳市交通建设投资集团有限公司与岳阳市一人民医院签署岳阳市中心医院、岳阳市公共卫生医疗中心项目合作框架协议。副市长李为、市政协副主席刘铁健见证签约。

  据介绍,“一院一中心”项目位于南湖新区赶山片区,占地430.89亩。拟建设一所集医疗、教学、科研、预防康复及保健于一体的区域性三级综合现代化数字医院,挂牌岳阳市中心医院和岳阳市公共卫生医疗中心(传染病医院)。项目总建筑面积约47.7万平米,其中计容地上建筑面积28万平方米,地下建筑面积约19.7万平米,停车位5600个,设置住院病床2500张,其中含传染病床位350张。项目总投资约37亿元,其中岳阳市中心医院约32.4亿元,岳阳市公共卫生医疗中心(传染病医院)为4.6亿元。

  9、重磅!岳阳县荣家湾、新开两镇将纳入岳阳市?

  近年来,在市委、市政府的坚强领导下,全市认真贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署,强力推进新增长极和大城市建设,岳阳城市综合竞争力稳步上升,位列全国第70位,较去年上升了8位,稳居全省第二。12月1日,省委第十一届十二次全会在长沙召开,审议通过了《关于制定湖南省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二0三五年愿景目标的建议》,明确建设岳阳为省域副中心城市,支持岳阳建设长江经济带绿色发展示范区。

  为推进“1+4+2”大城市圈建设,加快岳阳县融城发展,实现市县一体化规划,提升县域经济实力、城市形象和建筑风貌景观品质,市委、市政府作出将岳阳县荣家湾、新开两镇纳入岳阳市国土空间总体规划范围的重大决策部署,紧紧抓住我市推进省域副中心城市、新增长极和大城市建设的战略机遇,以“十四五规划”和“多规合一”的国土空间规划编制为契机,统筹管好市县两级生产、生活和生态空间,大力推动岳阳县的基础设施、公共服务、民生保障、产业支撑全面融城。

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