正文

  从岳阳公共资源交易网上获悉，12月底和1月上旬分别发布了两宗《岳土网挂（2020）33号》和《岳土网挂（2021）02号》湖滨城市综合体一期和二期地块；这两宗地，正好位于融创健康城项目的北侧；把滨水翡丽城1、2期包围着；

  2020年12月31日发布公告

  2021年1月8日发布公告

  地块信息  

  地块位置

  地块编号：岳土网挂（2020）33号

  地块位置：金星路以南、虎形山路以北（滨水翡丽城西侧）

  净用地：152271㎡（含绿地9920㎡）（228.4亩）

  用地性质：住宅、商服

  容积率：2.06

  计容总建面：314188㎡

  住宅：294205㎡

  商业：15383㎡

  总地价：62840万

  保证金：41420万元（含2期项目履约诚意金1亿）

  楼面单价：2000元/㎡

  亩单价：275万/亩

  摘牌时间：2021年02月01日

  地块编号：岳土网挂（2021）02号

  地块位置：湖滨大道西侧，金星路南侧

  净用地：185093.5m2（277.64亩），含9779㎡绿地。

  用地性质：住宅、商服

  容积率：≤2.367

  建筑密度：≤31.48%

  绿地率：≥30%

  计容总建面：≤438201.43㎡

  住宅：≤242827.43㎡

  商业综合体：≤107000㎡

  街区商业：≤14655㎡

  地下商业：≤10000㎡

  公寓式酒店：≤39806㎡

  酒店：≤20259㎡；

  总地价：52744万

  保证金：15830万

  楼面单价：1203元/㎡

  亩单价：189.97万/亩

  摘牌时间：2021年02月08日10时

  特别要求：

  ①该宗地为南湖新区城市综合体片区项目二期用地。

  ②项目商业总面积不低于19万平方米。

  ③该项目2#地块须开发建设集中式商业购物中心（不含酒店、办公、家居建材市场、批发市场），竞得人须自持商业面积不少于9万平方米并整体运营，自持时间不得低于10年，且不得分割销售，不得转租给第三方（竞得人集团母公司旗下的控股子公司除外）。

  ④土地交地之日起6个月内开工建设，商业部分与住宅部分建设同步进行，取得《建设工程施工许可证》后24个月内必须完成购物中心主体竣工。

  ⑤竞得人或其控股股东须与岳阳市南湖新区管理委会签订《产业项目建设及运营发展监管协议》（具体详见公示文本），此为签订《国有建设用地使用权出让合同》的前置条件。否则取消竞得资格，并没收竞买人缴纳的竞买保证金。