此宗地为岳阳十大棚改项目之一，由于前期拆迁成本过高，则导致土地拍卖价比较高，曾2018年8月挂牌出让，近19.32亿的价格挂牌出让，但由于市场出现下行状态，且此宗地商业比例要求较高，各路房企保持观望，无房企报名流拍；
去年坊间传闻这块地将降价出让，引起几十家房企的注意，大多数房企均有实地踏勘，接洽过；接近年尾于2020年12月11日以9.4亿价格挂牌出让，虽然地价降幅较大相比2018年将近10亿，但产业条件从而让许多房企望而却步，多数房企表示，如果没有产业要求或许还能搞一搞；
1月11日保证金截止当日，哥从多个渠道了解到，该地块有3家房企报名参与，具体是谁，我就不说了，因为知道得太多，反而不会快乐；
周边在售楼盘位置
恭喜洞庭新城喜提 青年东路地块
宗地情况
该宗地南侧青年东路沿街面将近1公里，分为7块布局，每块地均有单独的建设指标要求，但可在保持综合指标不变的前提下，各地块之间可以根据实际需要进行指标平衡；其中AB地块地块额外有产业要求，具体要求可详见后面的产业协议（图片），有表述；
地块位置及范围
地块红线图范围
地块编号：岳土网挂（2020）23号
地块位置：青年东路北侧
净用地：118391.08㎡（177.58亩）
用地性质：住宅、商服
计容总建面：305061㎡
住宅：195851㎡
商业：47685㎡
酒店式公寓：53365㎡（住宅性质）
幼儿园：4050㎡（一所）
起拍总地价：94000万
起拍楼面单价：3081元/㎡
起拍亩单价：529.33万/亩
溢价率：6.6%
成交地价：100200万
成交楼面单价：3285元/㎡
摘牌时间：2021年01月14日
特别说明
竞得人或其控股股东需与岳阳市城市建设投资集团有限公司签订《产业投资发展协议》（见公示附件），此为签订《国有建设用地使用权出让合同》的前置条件。否则，取消竞得资格，并没收竞买人缴纳的竞买保证金。
产业发展协议
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