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【岳阳楼市周报】(1.11-1.17)房贷踩“刹车”,对房价影响几何
来源:新浪乐居2021-01-19 09:19:27
摘要
2021年1月11日-1月17日岳阳新建商品房成交309套;成交面积49219㎡。

  (乐居买房讯 编辑 万万)岳阳楼市在不断升温,岳阳楼市上周(2021.1.11-1.17)表现如何!近日,央行联合银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。对商业银行的房地产贷款划出了2条红线,一条是房地产贷款占比上限,一条是个人住房贷款占比上限。

市场成交

  据新浪乐居数据监控中心统计显示,2021年1月11日-1月17日岳阳新建商品房成交309套;成交面积49219㎡。其中住宅成交260套,成交面积31211㎡;商业成49套,成交面积18008㎡。

一周成交榜

  本周成交排行前三甲的项目分别天伦溪山府、恒大华府和福星龙庭尚府,分别成交30套、25套和20套。

一周土拍

  本周岳阳共有24宗地块,其中流拍3宗地,成交21宗地。

一周要闻

  1、房贷新规设“两道红线” 对个人买房贷款有什么影响?

  2020年的最后一天,央行、银保监会下发《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》(下称《通知》),分档设置房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限,为各类银行机构的房地产贷款占比划定了“两道红线”。

  https://yueyang.leju.com/news/2021-01-11/14106754278216195972044.shtml

  2、2020年全年全国居民消费价格比上年上涨2.5%

  2020年12月份,全国居民消费价格同比上涨0.2%。其中,城市上涨0.2%,农村上涨0.2%;食品价格上涨1.2%,非食品价格持平;消费品价格上涨0.2%,服务价格上涨0.3%。

  https://yueyang.leju.com/news/2021-01-11/14516754288534812956820.shtml

  3、疏堵结合 切实防范房地产金融风险

  中国人民银行和中国银保监会不久前联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》(下称通知),对各类银行的房地产贷款占比和个人住房贷款占比规定了明确的上限。

  https://yueyang.leju.com/news/2021-01-11/14536754288979228826538.shtml

  4、献计千亿产业 共谋岳阳发展

  2020年9月,省委、省政府正式批准,省发改委等五部门联合发函,明确湖南工程机械配套产业园落户汨罗飞地产业园区。9月24日,中国(湖南)自由贸易试验区岳阳片区揭牌仪式暨建设动员大会在湖南城陵矶新港区举行。

  https://yueyang.leju.com/news/2021-01-12/14466754649628765132891.shtml

  5、12月百城二手住宅市场均价环比上涨0.05%

  2020年12月份,100个重点城市二手住宅市场均价为15340元/平方米,环比上涨0.05%,同比上涨1.83%。随着疫情影响逐步褪去,市场活跃度逐步提升,3月份开始价格环比涨幅持续扩大,随着6、7月份以来全国多地纷纷出台收紧调控政策,市场均价环比涨幅自6月份开始呈现回落迹象,市场均价保持温和上涨,整体来看二手住宅市场平稳发展。

  https://yueyang.leju.com/news/2021-01-12/14476754650056621890060.shtml

  6、央行:2020年中长期住户部门贷款增加5.95万亿元

  12月末,广义货币(M2)余额218.68万亿元,同比增长10.1%,增速比上月末低0.6个百分点,比上年同期高1.4个百分点;狭义货币(M1)余额62.56万亿元,同比增长8.6%,增速比上月末低1.4个百分点,比上年同期高4.2个百分点;流通中货币(M0)余额8.43万亿元,同比增长9.2%。全年净投放现金7125亿元。

  https://yueyang.leju.com/news/2021-01-13/15226755021291188984348.shtml

  7、贷款新规对房市影响几何 房地产行业将加快分化

  进入2021年,银行业与房地产行业热议的话题莫过于近期有关部门出台的房地产贷款管理和重点房地产企业资金监测、融资管理规则。这些“硬核”的房地产金融调控措施将给房地产行业带来哪些变化?房地产行业走势如何?

  https://yueyang.leju.com/news/2021-01-13/15246755021622811629721.shtml

  8、关联全球价格波动!岳阳这个“ 准千亿产业”凭啥影响世界?

  在岳阳,作为“12+1”优势产业链之一的金属非金属新材料产业链,主要涵盖再生铜、再生铝、不锈钢钢铁精深加工、高分子材料、石墨新材料、云母、橡胶等8大行业,链上共有规模企业131家,其中2020年新增12家,实现工业总产值近600亿元,同比2019年增幅超10%,实现税收近40亿元,同比2019年增幅达8%。

  https://yueyang.leju.com/news/2021-01-15/09296755657021116455097.shtml

  9、岳阳这里将被征收,补偿方案出炉!?你家在拆迁范围内吗?

  近日,又有土地被征收啦!岳阳市君山区人民政府发布征收土地公告,具体是哪里呢?快一起来看看吧!岳阳市君山区人民政府,关于君山区君山小学提质改造项目,土地房屋征收(收回)决定的公告。

  10、“房住不炒”基调下 资本市场成投资高地?

  房地产一直是市场关心的话题,“房住不炒”也是中国强调坚持的市场发展定位,在此基调下,资本市场是否成为投资高地?正在此间召开的2021年中国首席经济学家论坛年会上专家给出了他们的观点。

  https://yueyang.leju.com/news/2021-01-15/10426755675451177638090.shtml

  11、房贷踩“刹车”,对房价影响几何?

  近日,央行联合银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。对商业银行的房地产贷款划出了2条红线,一条是房地产贷款占比上限,一条是个人住房贷款占比上限。前者主要是针对房地产企业,限制银行资金过度流向开发商,而后者和购房者个人息息相关。

  https://yueyang.leju.com/news/2021-01-15/10446755675872675830412.shtml

一周楼盘

  1、2021年1月12日岳阳南湖天著:时光印迹——樊文胜油画作品展,天著邀圈层名仕共鉴。

  2、九岳山语湖“超市年货街”即将启幕!2021年1月16日—31日,每个周末,感恩贺新年,好礼大放送,熙熙攘攘的人群、琳琅满目的商品,热热闹闹“抢”年货。

  3、2020年12月27日 融湾新天地5#、8#首开,现场开盘当天选房人数超800人,首开当天热销2亿,创造岳阳县又一楼市奇迹。

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