正文

  2021年2月1日截图

  从岳阳公共资源交易网上获悉，2020年2月1日《岳土网挂（2020）33号》湖滨城市综合体一期地块底价成交，由湖南诚谨置业有限公司摘得，其关联母公司为海伦堡地产！目前该宗地为首宗住宅用地，另外一宗《岳土网挂（2021）02号》商业综合体地块将在2月8日由海伦堡地产摘得；

  地块信息  

  地块位置

  地块编号：岳土网挂（2020）33号

  地块位置：金星路以南、虎形山路以北（滨水翡丽城西侧）

  净用地：152271㎡（含绿地9920㎡）（228.4亩）

  用地性质：住宅、商服

  容积率：2.06

  计容总建面：314188㎡

  住宅：294205㎡

  商业：15383㎡

  总地价：62840万

  保证金：41420万元（含2期项目履约诚意金1亿）

  楼面单价：2000元/㎡

  亩单价：275万/亩

  摘牌时间：2021年02月01日

  成交总价：62940万

  成交单价：2003元/㎡

  地块编号：岳土网挂（2021）02号

  地块位置：湖滨大道西侧，金星路南侧

  净用地：185093.5m2（277.64亩），含9779㎡绿地。

  用地性质：住宅、商服

  容积率：≤2.367

  建筑密度：≤31.48%

  绿地率：≥30%

  计容总建面：≤438201.43㎡

  住宅：≤242827.43㎡

  商业综合体：≤107000㎡

  街区商业：≤14655㎡

  地下商业：≤10000㎡

  公寓式酒店：≤39806㎡

  酒店：≤20259㎡；

  总地价：52744万

  保证金：15830万

  楼面单价：1203元/㎡

  亩单价：189.97万/亩

  摘牌时间：2021年02月08日10时

  特别要求：

  ①该宗地为南湖新区城市综合体片区项目二期用地。

  ②项目商业总面积不低于19万平方米。

  ③该项目2#地块须开发建设集中式商业购物中心（不含酒店、办公、家居建材市场、批发市场），竞得人须自持商业面积不少于9万平方米并整体运营，自持时间不得低于10年，且不得分割销售，不得转租给第三方（竞得人集团母公司旗下的控股子公司除外）。

  ④土地交地之日起6个月内开工建设，商业部分与住宅部分建设同步进行，取得《建设工程施工许可证》后24个月内必须完成购物中心主体竣工。

  ⑤竞得人或其控股股东须与岳阳市南湖新区管理委会签订《产业项目建设及运营发展监管协议》（具体详见公示文本），此为签订《国有建设用地使用权出让合同》的前置条件。否则取消竞得资格，并没收竞买人缴纳的竞买保证金。

  关于海伦堡 

  1998起步于广州的海伦堡，在23年发展历程中，以其稳健的发展风格，深度布局珠三角地区、长三角地区、京津冀地区、华西地区以及华中地区。截至目前，已在40余个城市拥有近200个项目。凭借高质量发展的突出业绩，公司荣膺“2020年中国最具潜力价值房企”、“2020中国房地产开发企业50强”、“2020年中国房地产公司品牌价值TOP20”等荣誉。

  仪征海伦堡·海悦国际

  近年来，海伦堡以住宅物业开发为核心，协同发展商业物业、创意科技园三大业务板块。公司积极以商业产业投资推动城市更新的新兴业务领域发展，打造出海乐世界、海乐城及海乐荟三大商业品牌，涵盖一站式购物中心、中高端商业综合体及社区购物广场，以专业的运营管理水平为城市提供美好的商业体验；创意科技园则落地上海、南京、广州、中山等长三角与珠三角城市。其中，广州海伦堡创意园作为广东省重点创意产业基地，吸引了百度、阿里巴巴、浙江正泰、德国德克、三雄极光、九牧商用等十数间上市名企进驻，年度孵化100多家创新创意企业以及3000多项创意成果，年产值逾500亿元。

  成都海伦堡·玖悦府

  针对新进城市或深耕城市的新项目，海伦堡通过链接资源、构建生态，快速突破市场。如重庆海伦堡·玖悦府与重庆中国三峡博物馆的跨界合作，让海伦堡品牌迅速打开市场；昆明玖悦府凭借一场“国风匠意”的整合营销，极大地扩大了项目的知名度和市场影响力，在助力销售力的同时，获评“优秀整合营销传播奖”。

  海伦堡积极与行业或区域性的标杆企业结为战略合作伙伴，在项目开发、土地竞拍、城市更新、产业运营、金融投资、新型房地产创新等领域方面达成战略合作，优势互补。这不仅加速推动了海伦堡和合作方企业综合实力的提升、实现跨越发展，更发挥各自优势为消费市场提供个性化、富有竞争力的定制化产品。

  2021是“十四五”开局之年，高质量发展的通道上被注入了更多新要素、新资源、新契机。面对新的发展时期，海伦堡对未来信心满满。脚下有根，眼里有光。极目远眺，未来可期。