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  5月17日，国家统计局权威发布2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。岳阳新房价格环比上月上涨0.2%，二手房环比上月下跌0.2%。

  岳阳新房价格环比上涨0.2%！

  国家统计局最新数据显示，2021年4月，岳阳新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅较前一个月扩大0.6个百分点！从同比看，4月岳阳新建商品住宅销售价格同比上涨0.9%，涨幅较前一个月缩小0.4个百分点。

  分面积段来看，4月岳阳90㎡及以下新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上月持平；90-144㎡新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比上涨0.6%；144㎡以上新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上涨2.5%。

  岳阳二手房价格连续下跌5个月！

  国家统计局最新数据显示，2021年4月，岳阳二手住宅销售价格环比下跌0.2%，跌幅较上月缩小0.1个百分点。从同比看，4月岳阳二手住宅销售价格同比下跌0.1%。

  分面积段来看，4月，岳阳90㎡及以下二手住宅销售价格环比下跌0.1%，同比下跌0.7%；90-144㎡二手住宅销售价格环比下跌0.2%，同比上涨0.5%；144㎡以上二手住宅销售价格环比下跌0.2%，同比下跌1.2%。

  4月二线城市新房价格环比上涨0.6%！

  国家统计局城市司首席统计师绳国庆对2021年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据进行解读，他表示，2021年4月份，统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅涨幅有升有落。

  绳国庆指出，4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同。

  据测算，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.8%，涨幅比上月扩大0.6个百分点；二手住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和3.4%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。

  岳阳新房市场成交量表现平淡！

  从市场销售情况来看，新浪乐居数据监控中心统计显示，2021年4月，岳阳新房住宅签约套数为1531套，环比下跌4.49%；签约面积约181717㎡。

  从不同区域来看，岳阳楼区凭借销售731套商品房的成绩位居第一，占总成交量的47.8%；经济开发区销售535套位居第二，占总成交量的35.0%；南湖新区销售153套位居第三，占总成交量的10.0%。

  从成交结构来看，岳阳市中心城区商品住宅市场主力成交面积段集中在90-120m2，市场占比41.3%；主力成交单价段维持在6000-7000元/m2之间，市场占比31.3%；总价段集中在80-90万之间，市场占比20.0%。