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  上周，长沙发布了4月楼市数据，土地市场方面，长沙受集中供地影响，全月土地供销表现较为平淡，新房方面供应涨而成交微跌，不过市场短期仍处于供不应求状态。近日，克而瑞湖南区域新发布了岳阳、湘潭、郴州、益阳、衡阳、株洲的4月楼市数据，它们的表现又是如何呢？

  整体上看，这6个城市4月土地市场都表现低迷，新房市场热度更是明显不如长沙，6个城市新房成交全线下跌，环比跌幅最高达28.37%！

  分开来看，4月岳阳土地供应放缓，成交量涨价跌，共新增供应了16宗经营性用地，合计建筑面积43.26万方，环比下跌67%；成交18宗，其中7宗位于岳阳楼区、2宗位于君山区、3宗位于平江县，合计建筑面积99.83万方，环比上涨44.48%；成交楼面均价1165元/平，环比下跌28%。

  新房市场方面，4月岳阳商品住宅供应22.41万方，环比上涨173%；成交21.28万方，环比下跌5.4%；成交均价7438元/平，环比上涨0.4%。“银四”商品住宅供应放量，房企加快推货节奏迎战“五一黄金周”；成交端虽有小幅下跌，却仍维持20万方的成交水平。

  湘潭土地市场自今年来持续维持低迷状态，4月新增供应10宗经营性用地，合计建筑面积53.54万方，其中5宗位于市区；成交7宗，总建面50.75万方，环比下跌18.31%，成交楼面价835元/平，无流拍。本月主城区无土地成交，导致成交楼面价较低。

  新房市场方面，4月湘潭主城区商品住宅成交9.82万方，同比下跌51.47%，环比下跌28.37%，成交均价6073元/平，同比上涨5.89%。今年来湘潭主城区新房市场供销量都处于较低水平，市场比较冷清。

  郴州4月新增供应17宗经营性用地，合计建筑面积52.96万方，环比上涨107%；成交9宗，合计建筑面积2.71万方，环比下跌75%；平均成交楼面价707元/平，环比下跌65%。

  新房市场方面，4月郴州商品住宅供应40.44万方，环比上涨199%；成交15.67万方，环比下跌12.5%；成交均价6230元/平，环比持平。楼市短暂回调，同环比均有所下跌，降幅较小。

  益阳4月土地供应有较大涨幅，新增9宗经营性用地，总建筑面积75万方，环比上涨116%；成交8宗，总建面18万方，环比下跌72%；平均成交楼面价732元/平，环比下跌22%。今年来益阳土地市场降温明显，低于去年同期水平。

  新房市场方面，4月益阳主城区商品住宅新增供应20万方，成交约9万方，环比下跌20%，成交均价6171元/平，环比基本持平。

  衡阳今年来土地市场一直较为低迷，4月仅新增供应3宗经营性用地，成交也是3宗，总成交建面67.38万方，同比下跌68.3%，环比持平；平均成交楼面价860元/平，同比下跌15.5%，环比持平。

  新房市场方面，4月衡阳商品住宅供应量为25万方，环比上涨50.2%，同比下跌46.9%；成交22.48万方，环比下跌19.6%，同比上涨30.9%；成交均价5931元/平，环比上涨3.2%，同比下跌13.9%。全月新房供应量较3月有所上涨，但不及去年同期水平；成交量则已经连续2月下滑，市场销售压力凸显，“内卷化”严重，各项目普遍采取“以价换量”策略刺激销售加速资金回流，成交均价面临较大下行压力。

  株洲今年来土地供应节奏明显放缓，其中4月新增供应13宗经营性用地，合计建面80.53万方，其中8宗位于市区；成交为0，预测5月土地市场成交量将有所回升。

  新房市场方面，4月株洲新房供应端较旺盛，全月供应面积53.02万方，同比上涨101.13%，环比上涨79.79%；成交端则明显乏力，全月成交24。03万方，同比下跌10.1%，环比下跌20.59%。