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  新浪乐居讯（编辑 晓雅）回顾刚刚过去的“红五月”，岳阳各大楼盘相继推新，多个项目营销中心启幕，以及多个项目推新或是加推，使得楼市热度再次回升。新房签约成交方面，量价齐升；各大楼盘趁着五一小长假、母亲节及520等节点推出各式各样的活动，售楼部也一时之间堪比各大景点好生热闹。

  今年5月的黄金假期，是否会给岳阳楼市注入新活力？乐居君带您一览5月岳阳楼市全新“成绩单”！

市场成交

  据新浪乐居数据监控中心统计显示，2021年5月份（5月1日-31日）岳阳新建商品房共成交1606套，环比上月上涨4.9%，同比去年5月份则下跌24.60%。成交总面积为197428㎡。其中住宅成交1491套，成交面积186547㎡；商业成交115套，成交面积10881㎡。

  从5月份的成交情况来看，日均成交量为52套，当月成交量最高的一天为5月8日，成交量达到72套。

  5月份岳阳楼市整体呈现“量价齐升”的态势，可见5月作为是传统的销售旺季，并没有让市场失望，反而给市场增彩不少。

  去年由于疫情原因，楼市从3月份开始逐渐复苏，5月份渐渐明朗。

  进入今年以来，楼市渐趋稳定，虽然和去年同比是下跌的，岳阳楼市还是有很大的想象空间，稳中求胜。

  进入5月以来，第一波小长假到来，各个房企推新动作频繁，市场供应量也不断增加，导致成交量环比大幅度增加。

  究其原因，一是因为购房需求大幅上涨，再加上五一有很多楼盘有购房优惠，导致岳阳楼市走势一片向好。

本月开盘及售楼部开放

  5月份历来被称为是楼市的旺季，选择在5月份面市的楼盘也比往常更多，让我们看看本月有哪些项目面市呢？

  1、5月1日保利堂悦实景示范区同步绽放，建面约118-136㎡精妆瞰景四房诚邀莅临品鉴。

  2、5月1日九岳山语湖样板房盛大开放，现场有淡雅茶道、琴书之韵，精彩表演秀，更有小米65寸电视机、海尔全自动洗衣机、格兰仕微波炉、品牌电水壶等大牌豪礼。

  3、4月30日大唐世家岳阳城市展厅即将盛启，5月1日二期8号栋载誉加推。建面约78-158㎡中正大宅，80万方国风大城，大唐世家业主凭合同免试优先入读一中集英学校。

  4、5月1日华容步步高新天地10号栋收官加推，5月1日-4日业主美食节全国美食品鉴+业主来访有礼。

  5、5月1日宝德麓湖样板间开放*悦鼎珠宝展XCP高端定制时装大秀启幕。活动当天更有幸运抽奖活动，一等奖一克拉钻戒；二等奖高定西装；三等奖珍珠项链；幸运奖10名。

  6、5月4日环球融创都会中心营销中心盛大开放。

  7、5月5日晚南湖天著商业街，世界新一代沉浸式体验商业全球发布盛典。

  8、5月6日环球融创都会中心携手岳阳楼区东升小学于环球融创都会中心营销中心举行捐资助学签约仪式。

  9、滨水翡丽城5月16日醇熟旺铺认筹盛启，建面约50-118㎡旺铺恭迎品鉴。

  10、金茂洞庭生态创新城首付5000元爱车到位，5月14日火爆认筹。

  11、5月14日融创都会中心开盘，首开建面约105㎡、125㎡、144㎡迭代三房、四房，5号栋、8号栋应势加推敬请期待。

  12、5月22日恒大未来城最后一栋复式洋房荣耀加推，钜惠75折建面约116-212㎡花园叠院洋房。

  13、5月21日金茂洞庭生态创新城车位开盘盛典隆重举行。

  14、5月29日环球融创岳阳环球中心二期荣耀加推，二期5号栋建面约140㎡户型6月即将加推。

  15、环球融创澜岸大观5月30日城市级全龄生活示范区盛大启幕，凭单页可至营销中心现场领取抽奖券，整点赢取精美大礼。

本月楼盘营销亮点

  今年5一小长假延长到五天，据统计岳阳有超过20个楼盘都在五一小长假期间推出了各种活动及折扣，各种嘉年华、太空展、奇幻展等等争相上演，五一期间各大楼盘也成为了比景点更吸引游客的去处。

  1、5月1日-5日福天城大型年代音乐嘉年华即将火爆启幕，每天2场年代表演秀、百种年代玩具国货、8国近30种年代美食、6大童年主题游乐园、五大年代照相馆，五一购房节即将火爆来袭，超大折扣、抄底放价、钜惠风暴。

  2、5月1日-5日保利首届NASA奇幻太空展等你打卡解锁，现在到营销中心即可免费两区价值128元太空展体验券一张。

  3、5月1日福星龍庭尚府钜惠现房在售，建面约42-65㎡公寓、建面约106-149㎡三/四居现房。

  4、5月1日-9日江河颐璟城奇幻恐龙嘉年华，来宾在探秘恐龙乐园的同事完成打卡任务，即可赢取20-588元精美豪礼100%中奖！三期建面约89-139㎡奇迹空间，约110-139㎡创新mini墅开盘在即，交2000元抢先锁定排位。

  5、5月1日-5日洞庭国际半岛公园九周年庆，五一宠粉嘉年华。感恩限时九重礼。

  6、金茂岳阳首届风筝节，风筝DIY全家齐上阵，五重闯关环节，闯关成功集齐五枚印章即可获金茂东风湖运动公园打球券一张，线上心愿墙即日启动。五一钜惠超前享，即日起高层房源享额外98折，五一黄金周后价格上涨1%，建面约103-135㎡楼王小高层同期热销中。

  7、5月1日-5日岳阳美的置业三盘营销中心美食天团大会战，五月专属置业钜惠，五人成团最高减3万，钜惠95折。

  8、5月2日-4日澳海富春山居“超市大作战”，趣味亲子手作，永生花微景观DIY，0元竞拍等活动。6088元/㎡起住南湖旁，建面约94-120㎡生态花园洋房。

  9、5月1日-2日环球融创澜岸大观，带上登上融创BUS，五一好礼惊喜连连，凡现场参加活动者皆有机会赢取品牌小家电、惊喜红包、畅饮奶茶券等。

  10、福天城五一大放价，特惠礼每天3套特价房，尊享礼客户到访参观福天城，即可获得年代音乐会VIP门票。

  11、4月28日-5月9日江南世家特惠巨献，10套特价房单价5528元/㎡起限量抢购。4月28日-5月9日购房送3000元车位抵用券；老客户介绍新客户成功购房，新、老业主均奖励3000元车位代金券。

  12、4月26日-5月5日五一碧桂园凤凰城准备超多好玩的，福利送不停，飞行礼物馆、飞行展览馆、飞行美味馆。五一专属购房优惠每日5套特价房限时秒杀。

  13、五一FUN假英雄联盟放肆GO，祥源城市之光超级英雄嘉年华，创意美陈、英雄打卡、童梦剧场、英雄集市、互动游戏、英雄cosplay，一期建面约107-210㎡城心理想居所火爆销售中。

  14、5月1日-31日碧桂园奥体华府真人童话剧、龙虾自助盛宴、亲子手工、四驱赛车、套圈圈、挖掘机、娃娃机、唱歌机免费畅玩。老带新推荐成交送一年物业管理费权益。

  15、岳阳未名府五一嘉年华多重大礼钜惠来袭，一重礼品质好房一口价，4*88元/㎡起一口价房源，每天限5套买房送车位。

  16、中建嘉和城7重安居特权卡玩转五一黄金周，折扣卡新品诚意登记钜惠9折起；福利卡滴滴免费接驾看房享团购专场99折；优惠卡清栋房源最高优惠10万元/套；物业卡购房赠送2000元物业费；车位卡认购即送5000元车位券；惊喜卡成交送品牌家电；游戏卡扑鱼达人&真人大富翁。

  17、郡华长郡里五一长假手作烘焙+插花艺术，建面约120-134㎡花园叠墅，建面约83-138㎡花园美宅臻美加推。

  18、敏捷山湖源著五一狂欢豪礼大放送，幸运礼、惊喜礼、到访礼等活动。

  19、环球融创岳阳环球中心五一长假打造“欢迎来到90年代”主题活动，时光照相馆、时光杂货铺、年代体验馆。建面约85-140㎡三湖生态人居一期火爆清盘中，二期即将加推。

  20、中梁地产五一燃梦购房节，总裁特批6套一口价房源。

  21、5月6日环球融创都会中心携手岳阳楼区东升小学于营销中心举行捐资助学签约仪式。

  22、洞庭国际半岛公园母亲节乐享三重礼，一重礼女性到访签到即可领取；二重礼女性购房享额外99折；三重礼5套精选特价房最高优惠10万元。

  23、美的置业5月闪购节钜惠，最高95折优惠，团购最高直降33万元。

  24、5月16日起郡华长郡里以爱的名义浪漫举行“幸福摄影大赛”活动，一等奖云南浪漫双人6日游；二等奖华润品牌燃气灶；三等奖美的空气净化器。

  25、岳阳大唐世家520放肆爱，与礼有约宠你没商量，晒浪漫赢施华洛世奇（更有兰蔻口红、暖暖杯等好礼奉上），80万方国风大城建面约78-158㎡中正大宅。

  26、5月20日-22日利都中环名座以爱之名敬献全城，活动期间现场成交客户可领取迪奥香水1支+zippo原装打火机+5.30“0元竞拍、五折封顶”参与券。

  27、5月29日大疆穿越机FPV飞行体验，“飞阅”南湖航行巴陵航拍主题活动。总冠名南湖天著，奖品总价值32000元，赢取大疆御mini2、大疆手机云台套装等惊喜大奖。

  28、5月29日“归心之行品质之旅”为名的融创武汉品质行启航，环球融创都会中心建面约105-144㎡都会美学藏品，5号栋、8号栋应势加推。

  29、5月30日宝德麓湖民谣音乐会，小米智能电视、小天鹅滚筒洗衣机、小米旅行箱青春版、小米小爱音响PLAY、金沙古酒等品质好礼全部免费送。

本月重大市场政策

  1、火车站新址锁定岳阳东！你想知道的都在这

  当前，我市已编制《岳阳市城市轨道交通线网规划》，城市轻轨建设已提上日程；城市环线已建成北-东-南段，西环线正在建设中，但受限于地形、现有通道不足等因素，无法建成真正意义上的西环线。

  考虑到城市未来的发展，我市结合城市总体规划以及促进城市密集区连绵发展和环保等因素，着手开展岳阳铁路发展规划，在编制《岳阳市“十三五”暨中长期铁路发展规划》时，

  明确提出了岳阳枢纽京广线外绕线规划方案，并多次向国家发改委、国铁集团、广铁集团、省发改委等单位汇报衔接，争取获得国、省各级部门的支持。

  去年9月，市政府发文成立了京广铁路岳阳城区段东移项目领导小组及办公室，全力推进项目前期工作。今年3月22日，岳阳市委常委会召开扩大会议，专门研讨京广铁路岳阳城区段东移项目。会议指出，京广铁路东移是百年大计，对岳阳“三区一中心”建设和长远发展意义十分重大。4月1日，京广铁路岳阳城区东移项目地区总图规划审查会召开，规划原则上已通过审查。

  2、岳阳位列中国地级市品牌百强第32名

  近日，2021中国品牌价值信息发布暨中国品牌建设高峰论坛在上海举行。会上发布了中国地级市品牌综合影响力指数前100名城市名单。其中，岳阳以450.13分的成绩排名全国第32名，在全省地级市中排名第一。

  据悉，该榜单由中国城市品牌评价项目组、人民日报社属中国城市报社依据国际标准《品牌评价基础和原则》和国家标准《品牌评价城市》，运用国家部委近两年的相关数据，对全国293个地级市进行标准化分析，最终计算出各城市品牌综合影响力指数（不含省会以上城市）。

  3、效果图来了！岳阳要建沿江环湖生态旅游廊道！

  据悉预计2021年11月底前我市要完成南起南津港大堤，北至荆州长江大桥，沿洞庭湖、长江岸线的生态廊道建设。串联起岳阳楼、洞庭南路历史文化街区、岳州关、慈氏塔、南湖、城陵矶新港区等区域，打造成国内一流全线生态化、体验人性化、节点景观化主题特色的生态廊道。

  4、前四月岳阳市各项存款余额、贷款余额增速均居全省第一

  今年来，我市金融系统紧跟长江经济带及“三高四新”发展战略，服务实体经济，开发金融产品，不断做大做强。今年前4个月，全市新增存款、贷款增速均居全省第一。

  截止4月末，全市各项存款余额3181.96亿元，同比增长10.93%，增速排全省第一；全市各项贷款余额2671.24亿元，同比增长22.13%，增速排全省第一。

  5、2021年湖南棚户区改造计划公布！岳阳货币化安置户数全省第一

  日前，湖南省住建厅发布《关于下达2021年棚户区改造及公租房建设计划任务的通知》，并确保任务在11月底前完成。

  从数据上看，2021年全省共需建设35618户，其中货币化安置17734户，占比约50%。同时需建设公租房10000户。

  各城市来看，益阳市延续其棚改大城，棚户改造户数最多，但货币化安置来看，岳阳市则位列湖南省第一。张家界棚户改造均为货币化安置，但仅550户。从数据上看，郴州市仅317户棚改，城市棚户区改造即将落幕，棚改红利的消失对房地产有较大利空作用。长沙方面，棚户区改造户数位于全省第五位，货币化安置占比67%，有2046户。

  6、最新公布！岳阳市常住人口5051922人！

  湖南省人民政府新闻办举行新闻发布会，现场发布湖南省第七次全国人口普查主要数据。其中岳阳市常住人口为5051922人，占全省总人口的比重为7.6%。全省具体数据是多少？全省常住人口中，男性人口为3399.57万人，占51.16%；女性人口为3244.92万人，占48.84%。总人口性别比（以女性为100，男性对女性的比例）为104.77，比2010年的105.80下降1.03。人口的性别结构持续改善。

  7、打造岳阳、衡阳两个副中心！湖南省国土空间总体规划公示

  根据规划，湖南省将构建“一圈一群三轴多点”城镇空间，即：长株潭现代化都市圈、“3+5”环长株潭城市群，并确定岳阳、衡阳两个副中心。规划范围包括湖南省行政辖区。全域国土空间，面积为2118.36万公顷。《规划》目标年为2035年，近期目标年为2025年，远景展望至本世纪中叶。

  8、官宣！湖南契税税率最新明确！事关你家的房子

  买房就得缴纳契税，《契税法》即将施行，广受关注的湖南契税税率将会是多少？5月27日下午，湖南省十三届人大常委会第二十四次会议表决通过《关于湖南省契税具体适用税率等事项的决定》，决定如下：

  一、契税税率为百分之四。

  二、因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，以房屋产权调换、土地使用权置换方式依法重新承受土地、房屋权属的，其调换、置换等值的部分，免征契税；以货币补偿方式重新购置土地、房屋的，与货币补偿等值的部分，免征契税。超过等值部分的，应当按规定征收契税。

  三、因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，没有超出原面积的部分，免征契税；超出原面积的部分，按照超出部分的价值征收契税。

  四、本决定自2021年9月1日起施行。

  9、超2万平米，岳阳要建射击馆和游泳、摔跤、柔道综合馆！

  日前岳阳市交通建设投资集团有限公司，向岳阳市自然与规划局申请进行“湘北大道周边射击馆、地下停车场和游泳、摔跤、柔道综合馆”项目建设。据介绍该项目位于湘北大道西侧岳阳市体校内，规划净用地面积为21608.8平方米，总建筑面积为26938.211平方米，计容总建筑面积为20192.046平方米。