正文

  2021年1-5月TOP30房企累计销售金额达到887.5亿元，同比增长35%，今年市场热度持续高涨。房企推货与投资意向高，随着6月年中冲刺来临，成交或许将有一定幅度增长。

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  湖南榜单

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  地级市榜单

  （点击以下图片可查看详细排名）

  榜 单 解 读

  湖南TOP30房企单月成交金额达211亿元，环比下降22%。2021年1-5月TOP30房企总业绩887.5亿元，同比上涨35%。房企整体在一二级市场积极性高于去年，推货节奏与成果均有所上升趋势。

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  TOP30房企总业绩同比上涨35%

  入榜门槛持续增长

  2021年房地产市场较往年更为活跃，1-5月TOP30房企实现销售金额887.5亿元，区别于去年年初疫情之后企业销售的逐月复苏，同比增长35%。预计随着6月房企全力冲刺年中业绩、供货力度回升，届时成交有望实现较大比例增长。

  从累计业绩来看，1-5月各阶梯房企销售金额均呈现上涨趋势，各企业保持规模增长。TOP3房企入榜门槛达到57.1亿元，同比增长54.5%；TOP5房企入榜门槛达到50.23亿元，同比增长64.4%；****0-TOP20房企同比增速相对较慢，入榜门槛分别31.33、15.98亿元，同比增长分别为33.1%、27.2%；TOP30房企入榜门槛突破10亿元，同比增长127.6%，是各梯队增速最快的。

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  ****5房企13家业绩正增长

  旭辉、中海金额翻番

  ****5房企中大多数房企业绩呈现上涨态势，尤其旭辉集团与中海地产，金额同比增长分别达到300%与200%，名次分别上升12名、13名。中海地产以长沙为主力战场，下沉的首个地级市为株洲，打造的株洲中海国际社区在5月首开大捷，成为五一热销的当红盘。

  另外阳光城、龙湖集团、润和城、融创中国金额同比增长超过100%，其中融创中国名次上升9名，主要业绩来源于长沙与岳阳，融创在5月与多方实行签约，环球融创会展上东区、环球融创岳阳环球中心与携程旗下旅悦集团签署商业意向协议，将推动文旅板块中酒店合作。

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  长沙为投资主力城市

  ****-20房企的拿地积极性最高

  2020年长沙人口突破1000万，人口同比增长达到20%，人口吸引力强劲，尤其在近几年人才引进及政策促进下，人口回流加快，在全国中第17位人口突破千万级的城市，同时是湖南城市中唯一同比正增长的城市。

  长沙发展实力雄厚，楼市健康稳定且抗风险力较强，营造良好的去化环境，成为多数房企扩张的首选。同时在集中供地影响下，5月房企在热点城市的投资比例持续提升，长沙依然是投资的主力区域。

  长沙实行集中供地，首次推出36宗涉宅地块，从拿地结果来看，TOP30房企整体投资积极性显著上涨，房企对热点城市的土地仍有强烈需求，****-20房企的拿地积极性最高。

  规模房企、国企等资金实力雄厚的房企占据绝对优势，成为首次集中供地中的赢家，将诸多优质地块收入囊中。保利发展控股集团以34.1亿元摘得开福北1094双子地，将打造“保利未来城”项目，城北的发展一一开始兑现，进入腾飞阶段。

  中国金茂作为梅溪湖成功运营者，带着丰富的经验走出梅溪湖，进军雅塘片区，参与雨花城市更新，打造雅塘创新生态城。

  绿地控股再次深耕高铁新城片区，以多年商办打造经验，主力会展片区的建造，拿地快速开工，建设“长沙之门”。

  区域深耕型房企得益于地缘优势及稳定的市占率投资优势显著，如澳海控股深耕望城同时看向市区，连中2宗地块，一宗为望城016号地块，另一宗为滨江稀缺限价14000地块。

  绿城集团一直以来在长沙处于默默无闻潜心发展，深耕边缘板块打造高端别墅区，此次连摘2宗优质地块，多年的韬光养晦一举绽放光芒，分别为梅溪湖中轴地块及天心中心南湖地块，其中天心中心南湖地块楼面价达到14157元/㎡，刷新长沙楼面价最高纪录。

  同时，不乏有新进房企积极拓张，龙光首次进入长沙，摘得坪塘板块限价11800元/㎡地块。另外光大置业在2020年6月进驻长沙，落座长沙县，时隔一年积极进军市区，参与了4宗熔断地块竞拍。

  湖南整体市场处于上升通道，特别是长沙，供需两旺、投资积极性高，规模房企仍然占据较大优势。今年多家房企业绩攀升明显，加大发力，业绩一举实现翻番。展望6月，房企将全力冲刺年中业绩，预计供货力度将显著回升，届时成交有望实现较大比例增长。