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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

宝德·藏珑位于岳纺·东风湖畔（纺城中路1号）,35万㎡西班牙风情城央墅区

【项目亮点】

1、项目价格为7500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积124~275.8㎡，涵盖3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于岳阳楼新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积150000㎡；建筑面积190000㎡；总共152户；建筑类型包括双拼、联排、多层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为岳阳宝德物业管理有限公司;物业费住宅：1.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.08，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。

【户型分析】

A1户型-三居室-建面124㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面124㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

舒阔大三房，空间格局周正，朗阔大气 三开间朝南，南向11.45米大面宽，开阔从容 南北双阳台，通透对流，采光视野俱佳 阳光主卧阔绰套房，三间卧室均超大空间

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是洞庭汽车站(公交站), 与楼盘直线距离为461米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是快乐城堡，距离楼盘490米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个三甲医院，最近的是仁信楼，距离楼盘1342米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是肆肆超市，距离楼盘399米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含124~275.8㎡,价格约7500元/㎡，适合意向定居岳阳楼的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。