正文

  业内人士判断：“房地产市场传统开发业务的日益见顶，正迈入住宅地产、商业地产、产业地产‘三足鼎立’局面，其中产业地产明显进入加速期。”

  高位运行的住宅地产，任何风吹草动，都会牵动蛛网矿脉般的神经。但不可否认的是，房地产调控正在“常态化”，房地产市场传统开发业务天花板效应日益明显。住宅地产行业“黄金时代”早已远去。

  在利润空间缩小的背景下，房地产早已进入“新存量时代”，从国家的支柱产业回归到普通行业，难道房地产市场传统业务真就无路可走？

  其实也不尽然，只不过暴利时代一去不复返而已。

  在多数人后知后觉之时，早有人把目光投向了中国房地产的另一条赛道——产业地产。

  曾一路飞速发展的房地产，除了住宅开发之外，现在也迫切地需要“另一条腿”来帮助自己走得更远。

  风向在转变，车头也在悄悄转向！

  从意大利米兰、德国科隆、美国高点到中国，从广东乐从、浙江义乌再到四川成都，产业地产创造了惊人的财富奇迹，其核心的产业商铺更是造就了无数个千万富翁。近年，产业商铺投资可谓一派热象，产业商铺租金保持年年大涨，而且一铺难求！   

  这也难怪，产业地产一经再次提及，就再次引起节点性的关注。虽然投资收益慢，但它一直被视为新的利润增长点。

  这种将地产开发、新兴产业发展和城市功能建设有机结合、相互促进的商业模式，在满足消费型地产的同时，实现土地高效利用和产业集群效应，回应新经济形势下政府和企业的双重需求。国家层面对战略新兴产业、新基建的扶持投入就是一个很好的信号灯。

  在经济转型的背景下，国内产业升级对优质载体的需求是旺盛的——十九大报告提出“高质量发展”理念，创新、科技、环保、安全等词高频出现；2020政府工作报告提出重点支持“两新一重”建设；十四五报告中，“创新的核心地位”“着力实体经济”这些方向必将成为未来5年甚至更长时间国内发展的圭臬。

  与房地产不同的是，产业地产培育和发展都需要较长的周期，且涉及到融资、开发、服务、招商、产业培育等因素，对项目操盘手的要求更严格，也更考验开发商的前瞻眼光、判断能力和企业的抗风险意识。

  这让很多头部房企“望而却步”，但也给了湖南建工集团这类企业“弯道超车”的机会，使得湖南建工地产能够在产业园开发、投资孵化、运营等业务上率先出发，在产业地产的赛道上迈出领先一步。

  城陵矶商业巨作

  1400余亩汽车全产业链基地

  湖南城陵矶新港区重点招商引资项目

  也是湖南省重点航运物流项目

  由500强国企湖南建工集团投资50亿元开发

  湖南首个品类最全价格最低

  汽车用品智慧批发市场

  “五心一区”锻造财富引擎

  建工·城陵矶国际汽车城将打造岳阳最具规模的汽车4S店展贸中心集群、中部地区唯一进口汽车源头展贸中心、城陵矶口岸指定进口车改装升级中心、湘北地区最大的汽车用品智慧批发集散中心、领先级二手车智能交易中心以及精品公寓及优尚生活社区，是一个集汽车展贸交易、汽车用品集散批发、汽车生活服务为一体，线上线下融合的源头批发集散基地，成为岳阳未来20年的财富新引擎与商贸新名片。

  一线临街商墅，优商优投资

  建工·城陵矶国际汽车城

  首层层高6米8，买铺送铺，100%赠送

  每栋商墅皆临主干道，出入便捷畅达

  内外人流量多向截流，最大限度的留住人流

  两层联体门面设计，有天有地，昭示性强

  规划人性化，空间布局灵活丰富

  楼上楼下可分可合，宜商宜业