湖南土地市场供求容量持续低位运行，成交楼面价触顶回落。溢价率较上月有所上升，流拍率略有回落。
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01
湖南土地市场
供求容量持续低位运行 成交楼面价触顶回落
３月全省涉宅用地供应量环比上月略有上涨，同比去年下跌68%，成交量环比下跌39%，同比去年上涨40%，成交楼面均价2月触顶后本月回落明显。
溢价率较上月有所上升 流拍率略有回落
3月全省流拍涉宅用地24宗，环比下降29.6%，溢价率有所上升，环比上升53.57%。
02
各城市土地市场
长沙土地：土地交易冷清 溢价率小幅抬头
双集中供地政策出台后，政府调整供地节奏，本月仅浏阳市新增两宗纯住宅地，成交量价齐跌，成交区域集中在长沙县、浏宁区域，内六区仅成交一宗商住地；
连续两月无流拍，3月仅岳麓区成交商住地溢价14%，其他均为底价成交。
株洲土地：供求量持续低位 流拍率抬头
株洲2020年下半年涉宅地供求量高企，2021年土地交易冷清，持续低位，本月成交楼面价环比上月有所上升；
株洲本月成交3宗商住地，均为底价成交，流拍1宗，位于炎陵县。
岳阳土地：成交量跌价涨 土地交易平稳健康
岳阳本月供应上涨，成交量连续下滑，成交楼面价有所上涨，预计下月成交量呈上行态势，本月融创摘得岳阳楼区一宗商住地，楼面价2945元/㎡；
岳阳本月无流拍，溢价极低。
03
企业投资动态
房企对标——长沙占据龙头位，长株潭以及环长株潭城市群关注度高
融创中国——融创集团3月12日摘得岳土网挂（2021）03号商住地块，该地块为岳阳融创环球中心二期地块。
地块为中能高险地块，栅格估价与成交楼板价基本一致，地块利润空间合理。
旭辉集团——旭辉集团3月23日摘得长沙县005号纯住宅地块，位于空港片区，成交楼面价1392元/㎡；
地块栅格估价高于成交楼板价，周边项目在售均价10563元/㎡，存在较大的利润空间和发展空间。
04
地块监控及分析
楼盘点评
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