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  近日，克而瑞湖南区域新发布了岳阳、湘潭、郴州、益阳、衡阳、株洲六大城市的6月楼市数据，它们的表现如何呢？

  根据克而瑞统计的湖南6个城市数据来看，大部分城市的成交面积实现了环比增长，常德和衡阳成交面积环比下降。最大涨幅为湘潭，商品住宅成交面积环比上涨了649.4%，达到了46.7万方。除湘潭以外，其它5个城市成交面积都在14-28万方之间。

  房价来看，各城市的6月商品住宅成交均价差别不大，环比有涨有跌，涨幅最高的为益阳，成交均价6867元/㎡，环比上涨8.52%；跌幅最高的为岳阳，成交均价6558元/㎡，环比下跌13.8%。

  湘潭

  土地市场回暖，新房供求量大幅上涨

湘潭6月土地数据看板

  分开来看，由于湘潭5月土地市场供应大幅增加，6月土地成交面积明显上升，市场逐步回暖。6月湘潭推出经营性用地10宗，合计141.86万方；成交8宗，其中市区5宗、湘乡市2宗、湘潭县1宗，合计建面73.57万方，环比上涨214.4%；成交楼面价2068元/㎡，环比上涨29.25%。

湘潭6月商品住宅数据看板

  新房市场方面，6月湘潭主城区商品住宅成交46.72万方，环比上涨649.38%，5月份湘潭的商品住宅成交面积还仅为6.23万方。此外，6月份举办的湘潭市房地产交易博览会带来的一系列补贴政策，也为湘潭的房地产市场增加了不少热度。成交均价6203元/㎡，环比上涨1.58%。上半年湘潭供求量集中在6月，单月成交占比50%，随着长株潭一体化发展的快速推进，湘潭融城利好下片区热度可能会进一步上升。

  土地及新房市场供求双升

  6月益阳市合计供应30宗经营性用地，总建面186.53万方，同比上涨442.76%，环比上涨21.06%，主要位于桃江县。当月成交9宗，总建面51.89万方，同比上涨81.26%，环比上涨30.42%，均以底价成交，成交楼面价1155元/㎡，环比上涨13.09%；成交宗地中8宗为涉宅地，1宗为商办用地，主要位于安化县，私人拿地占比提升，主城区无成交。

益阳6月土地数据看板

  新房市场方面，6月益阳商品住宅供应面积17.18万方，成交面积14.59万方，成交面积环比上涨134.35%；成交均价6867元/㎡，环比上涨8.52%。6月益阳商品住宅供应释放，同环比均有明显增幅，市场进入短暂回调期。

  土地成交面积价齐涨，楼市量升价跌

岳阳6月土地数据看板

  6月岳阳推出38宗经营性用地，合计建面247.56万方，环比上升227%，其中14宗位于主城区。当月共成交13宗，合计建面69.68万方，环比上升289%，成交楼面价为1277元/㎡，环比上升20.4%。

岳阳6月商品住宅数据看板

  新房市场方面，6月岳阳商品住宅供应11.38万方，环比下跌42.9%，成交27.24万方，环比上升26.6%，成交均价6558元/㎡，环比下跌13.8%。受恒大三盘大幅降价影响，6月岳阳楼市量升价跌。

  常德

  土地集中成交，新房市场表现疲态

常德6月土地数据看板

  常德6月共供应23宗经营性用地，合计建面110.08万方，环比下跌34.76%，土地供应集中在县城，供地速度开始放缓。当月成交14宗，合计建面91.56万方，环比下跌19.86%，其中9宗集中在城区。成交楼面价为1941元/㎡，环比上升91.42%。

常德6月商品住宅数据看板

  新房市场方面，常德6月商品住宅成交20.8万方，环比下跌7.84%；成交均价5913元/㎡，环比下跌9.38%。当月常德新房市场商品住宅取证项目均集中在武陵区，市场量价齐跌。

  郴州

  土地供求走高，楼市升温

郴州6月土地数据看板

  6月郴州土拍市场供求量涨价跌，共推出21宗经营性用地，合计建面182.9万方，环比上涨28.24%。6月郴州共成交19宗，自5月起郴州土地供应增加，但5月当月成交建面仅9.95万方，6月随着市场供应大幅增加，郴州土地成交建面环比上涨796.6%，合计建面89.25万方。成交楼面价为808元/㎡，环比下跌36.7%。

郴州6月商品住宅数据看板

  新房市场方面，郴州6月商品住宅供应17.83万方，成交20.63万方，环比上涨15.1%。整体市场均价在市中心楼盘的供应和集中网签影响下实现小幅增长，成交均价6306元/㎡，环比上涨4.3%。

  衡阳

  涉宅地为供应成交主力，住宅市场量跌价稳

衡阳6月土地数据看板

  6月衡阳共供应31宗经营性用地，总建面170.5万方，主要集中在衡阳县，单区供应19宗，涉宅地为供应主力。当月共成交14宗，总建面120.18万方，其中11宗为涉宅地。成交楼面价为1015元/㎡，环比上涨14.91%。

衡阳6月商品住宅数据看板

  新房市场方面，衡阳整体市场呈现量跌价稳的趋势，2021年衡阳全年价格均在6000元以下徘徊，6月大量项目打出涨价口号，涨幅在100-200元/㎡之间，期望推高市场预期，但效果并不明显。主城区商品住宅供应面积22.95万方，环比上涨37.69%；成交面积16.07万方，环比下跌36.09%；成交均价5958元/㎡，环比下跌1%。