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  7月岳阳主城区商品房市场成交有所放缓，成交面积27.11万方，环比下跌3.49%，同比下跌29.12%；成交金额19.07亿元，环比下跌4.72%，同比下跌28.7%。

  榜单解读 

  TOP3房企发生变动，保利进入****0

  岳阳1-7月商品房成交****0房企有所变动。恒大地产稳居****，1-7月成交额为第二名的3倍。其中恒大地产7月单月成交金额4.22亿元，岳阳恒大华府单项目成交金额1.81亿元，是企业主力项目。

  碧桂园月增销售金额2.63亿元，上升2名，跻身TOP前三，主力成交项目为碧桂园·凤凰城、碧桂园奥体华府。其中碧桂园·凤凰城7月成交金额为2.02亿元，为岳阳7月项目成交额第一。

  保利发展上升3名，进入****0，主力成交项目为保利·中央公园。保利·中央公园目前处于尾盘在售状态，后期保利在岳阳货源不足，亟待补货。

  岳阳楼区为成交主力区域

  ****0项目中一半位于岳阳楼区

  岳阳主城区商品房成交在区域上较为集中。岳阳楼区1-7月商品房成交金额为79.5亿元，占总金额的62%，****0项目中岳阳恒大华府、金茂·洞庭生态创新城、岳阳恒大养生谷、美的·梧桐庄园、祥源城市之光均位于岳阳楼区。

  ****项目恒大华府蝉联项目榜榜首，与第二名金茂·洞庭生态创新城业绩差距拉大，达到1.68亿元。

  金茂·洞庭生态创新城为金茂进驻岳阳的第一个项目，1-7月累计成交8亿元。项目将建超200米岳阳第一高楼洞庭明珠塔，目前推售的是建面约176-208㎡的空中花园大平层——云府组团。

  恒大养生谷1-7月累计成交金额5亿元，位居TOP5。项目占地约100万㎡，自配恒和医院，独创颐养、长乐、康益、亲子四大健康乐园，以全龄化健康生态人居获得市场认可。

  美的·梧桐庄园位于高铁-金凤桥板块，为美的置业进入岳阳的首个项目。项目地处岳阳城东主干道巴陵东路旁，近主城商圈，毗邻高铁东站，出行方便；完善的教育、景观、医疗配套助力项目业绩提升，1-7月累计成交3.92亿元。

  祥源城市之光为集购物中心、商业街、写字楼、公寓、住宅为一体的城市综合体，位于岳阳中心城区，享受成熟的医疗、教育、市政、商业配套，内外双重优势获得市场青睐，目前项目住宅已基本清盘，1-7月累计成交3.83亿元。

  7月传统淡季，岳阳商品房市场进入回调期，稳中有跌。成交仍主要集中在资源配套优势明显项目，恒大地产业绩领先趋势继续扩大，其余房企竞争激烈。