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  8月16日，国家统计局权威发布2021年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从整体来看，7月份岳阳新房、二手房依旧延续下跌态势，其中，二手房价格已经连续8个月下跌。

  岳阳新房价格连续两月下跌！

  国家统计局最新数据显示，2021年7月，岳阳新建商品住宅销售价格环比下跌0.7%，跌幅较上一个月扩大0.3个百分点。据统计，岳阳新房价格已连续两月下跌，从同比看，7月岳阳新建商品住宅销售价格同比下跌0.9%，跌幅较上个月扩大0.8个百分点。

  分面积段来看，7月岳阳90㎡及以下新建商品住宅销售价格环比下跌0.8%，同比下跌1.8%；90-144㎡新建商品住宅销售价格环比下跌0.6%，同比下跌1%；144㎡以上新建商品住宅销售价格环比下跌0.8%，同比上涨0.1%。

  岳阳二手房价格连续8个月下跌！

  数据显示，2021年7月，岳阳二手住宅销售价格环比下跌0.6%，跌幅较前一个月扩大0.5个百分点。从同比看，7月岳阳二手住宅销售价格同比下跌1.9%，较前一个月跌幅有所扩大。根据数据来看，岳阳二手房价格也已经连续下跌8个月，但7月的环比跌幅为本轮下跌周期中最大值。

  分面积段来看，7月，岳阳90㎡及以下二手住宅销售价格环比下跌0.4%，同比下跌2.4%；90-144㎡二手住宅销售价格环比下跌0.6%，同比下跌1.1%；144㎡以上二手住宅销售价格环比下跌0.7%，同比下跌3.4%。

  7月份商品住宅销售价格涨幅回落！

  国家统计局城市司首席统计师绳国庆对2021年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据进行解读，他表示，2021年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。

  绳国庆指出，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.8%、0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1、0.1和0.8个百分点；深圳上涨0.5%，涨幅与上月相同。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和上海环比均上涨0.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点；广州上涨0.6%，涨幅与上月相同；深圳下降0.4%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨转为下降0.1%。

  据测算，7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.0%和10.0%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。

  岳阳新房交易量跌幅明显！

  由于楼盘价格下跌明显，岳阳新房市场成交量较上月有一定的下滑，但成交表现依然不错。据新浪乐居数据监控中心统计显示，7月份岳阳楼市稍显波动，全市新建商品房成交1878套，环比上月下降9.58%，同比去年7月份下降了45.36%；成交面积231646㎡。其中住宅成交1744套，成交面积218684㎡；商业成交134套，成交面积12962㎡。

  从不同区域来看，岳阳楼区凭借销售892套商品房的成绩位居第一，占总成交量的47.5%；经济开发区销售492套位居第二，占总成交量的26.2%；南湖新区销售392套位居第三，占总成交量的20.9%。

  由于岳阳近期楼盘价格下跌明显，8月12日岳阳市住房和城乡建设局下发《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确，对岳阳市中心城区(包括岳阳楼区、岳阳经济技术开发区、南湖新区、城陵矶新港区)新建商品住房销售实施价格备案。新建商品住房销售价格备案后，商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格，也不得低于备案价格的85%，否则商品房网上签约备案系统提示无法签订商品房网上签约买卖合同。

  来源：国家统计局、岳阳乐居新闻中心