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  11月15日，国家统计局官网发布《2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示：10月岳阳新房价格环比下跌0.7%；二手房价格环比下跌0.3%，连跌五个月！跌幅与上月持平！

  岳阳新房价格环比下跌0.7% 

  此前连续5个月下跌

  据国家统计局11月15日发布的最新数据显示，2021年10月，岳阳新建商品住宅销售价格指数环比上月下跌0.7%，值得一提的是，此前岳阳楼市已有长达5个月的时间出现新房价格下跌的情况！

  据新浪乐居数据监控中心统计显示，2021年10月份岳阳新建商品房共成交965套，环比上月成交下跌了14.15%，同比去年10月份则下降了55.03%，成为近五年来成交表现最差的一次。成交面积为114300㎡。其中住宅成交826套，成交面积101700㎡；商业成交139套，成交面积12600㎡。

  结合这个“金九银十”岳阳楼市惨淡的成交情况来看，新房价格的下跌并不让人感到太意外。

  此外，对比去年同期来看，10月岳阳新建商品住宅销售价格指数同比下跌2.4%。

  分面积段来看，10月岳阳90㎡及以下新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.6%，同比下跌2.5%；90-144㎡新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.7，同比下跌2.7%；144㎡以上新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.7%，同比下跌1.6%。

  二手房价格连跌五个月 

  跌幅有所收紧

  二手房方面，国家统计局数据显示，2021年10月岳阳二手住宅销售价格指数环比下跌0.3%，跌幅与上月持平。至此，岳阳二手房价格已经实现了五连跌。

  都说二手房市场是“楼市晴雨表”，在岳阳二手房成交量和成交价格同步下滑的情况下，岳阳楼市的冷暖情况也可见一斑！

  此外，对比去年同期来看，10月岳阳二手住宅销售价格指数同比下跌2.2%，同比涨幅较8、9月份收缩明显。

  分面积段来看，10月岳阳90㎡及以下二手住宅销售价格指数环比下跌0.4%，同比下跌1.7%；90-144㎡二手住宅销售价格指数环比下跌0.2%，同比下跌1.8%；144㎡及以上二手住宅销售价格指数环比下跌0.3%，同比下跌4.2%。

  全国商品住宅销售价格环比总体延续略降态势 

  同比涨幅继续回落

  国家统计局城市司首席统计师绳国庆对2021年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据进行解读并表示：2021年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。

  各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势

  据测算，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。

  各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅继续回落

  据测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.7%和2.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.8%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。

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  来源：岳阳乐居新闻中心