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乐居买房讯

2019已经正式和我们say goodbye了！

进入2020年让我们一起来回顾

2019年岳阳卖地大数据！

乐居史上最全整理！

让你一秒钟看懂！

最贵地块！最壕房企！溢价最高！面积最大！

看完秒懂2020年岳阳哪里会最火？

  01、全年卖地167.05亿元

  据新浪乐居数据监控中心统计显示，2019年全年岳阳土地市场共推出264宗地，其中成交219宗地，流拍45宗地，成交金额达到1670500.2万元（约167.05亿元）；成交面积达到9466747.67㎡。

  从成交地块情况来看，全年成交地块最多的是湘阴县，推出53宗地，成交46宗，成交金额198564万元。

  其次是岳阳县，推出地块有33宗，成交地块27宗地，成交金额116760.4万元。

  排名第三的是岳阳市，推出地块32宗，成交地块26宗，成交金额为691721万元，成交面积1327418.82㎡。

  02、今年成交地块最多

  从岳阳土地市场历年来推出和成交情况来看，2010-2014年岳阳土地市场表现平平，而步入2015年土地市场开始渐渐复苏，成交地块达到190宗，而2018~2019年这两年，是岳阳历史上拍地最频繁的两年，也是推出宅地最多的两年。受到楼市调控主基调的影响，如何从源头控制地价从而实现稳定房价的目标，成为考验政策智慧的关键。

  2019年岳阳土地市场成交219宗地，环比2018年上涨了2.34%；但成交金额却远远的低于2018年。

  纵观1月到12月份，成交地块最多集中在12月份，达到了39宗地。而今年的土地类型以工业用地居多，商业和住宅用地则不多。从岳阳市区的土地成交情况来看，岳阳市全年成交26宗地，其中经开区成交14宗地，岳阳楼区成交5宗地，南湖新区成交3宗地，东风湖片区和南湖片区分别成交了2宗地。

03、祥源地产蝉联双料地主

  2019年众多品牌房企纷纷在岳阳市场拿地，祥源地产、融创地产、金茂地产、大唐地产、哈工大集团等纷纷进驻岳阳。据不完全统计，目前已入驻岳阳的百强房企有19家，实力房企有7家。

  2019年祥源地产夺得了岳阳土拍市场单价冠军和总价冠军的称号，其楼面价达到了4067元/平，成交总价则达到了197540万元。

  祥源创于1992年，根系浙江，起于海南，立于安徽，是一家以文化旅游投资运营为主导的大型企业集团，总资产450亿元，拥有员工5000余人，累计开发面积约1600万平方，并拥有丰富的土地储备。27年来砥砺前行，祥源以文旅产业为基，实力跻身中国文旅地产十强，斩获无数行业掌声。2019，祥源首进人文旅游著称的岳阳，以65万方超级综合体——祥源·城市之光，战略布局湖湘，用文旅目的地的建设和运营标准，为岳阳带来远非寻常地产开发所能兑现的革新式城市生活。

  成交面积冠军则被岳阳岳茂建设投资有限公司夺得，成交面积达到204638㎡，项目地块位于九华山片区。

  中国金茂作为央企，更作为城市地标的缔造者，与城市运营的先行者，作为国有房企，站在城市运营商的角度，并以岳阳启封者的角色，将洞庭生态创新城打造成为一个品质空间。项目总规模16.9平方公里，一期合作范围1300亩，总建面约240万平米，一期项目北瞰湘江口、西临洞庭湖、南望岳阳楼、东临东风湖。在这里，中国金茂将打造岳阳第一高楼——280米的金茂洞庭明珠塔，涵盖国际高端酒店和5A级写字楼，无论是上海金茂君悦大酒店，还是金茂北京威斯汀大饭店，在每个城市，金茂酒店都代表了城市顶级的服务水平和居住体验，金茂洞庭明珠塔，必将成为岳阳的新地标；金茂高端住宅产品也将亮相九龙山片区，为岳阳开启人居新篇章；此外，金茂将沿洞庭湖打造湖鲜小镇，让人们在这里尽享古今岳阳美食。

  岳阳市2019年土地成交情况一览表（分上半年和下半年）

上半年

下半年

  总结

  2019年岳阳土地市场，若从量的角度来看，拍地数量、体量、土拍推量等多项指标都创下历史新记录，加速推量大环境之下，机遇也前所未有。这些大批量宅地陆续入市后，将让整个岳阳楼市翻天覆地，购房者未来的选择增多，头部房企的集聚化效应也将持续增强。然而，在持续明朗的环境下，却也潜藏危机。对于购房者来说，如何在众多楼盘项目中，找到适合自己的优质产品，还需具备慧眼识珠的能力。对于开发商来说，如何在日趋激烈的市场竞争中保持自身优势，持续占领鳌头，也十分考验智慧。

  2020年岳阳楼市的走势如何，回顾2019年这一年的土地市场，相信大家多少心里也有底了。更多2019年岳阳楼市盘点专题，请大家持续关注岳阳乐居的后续报道。