新冠肺炎疫情的爆发，搅乱了2020年的开场。停工、停学、停产、停售......一度让城市陷入困境，全国房地产行业也受到重创。而土拍，作为房地产行业的重要环节，可谓是楼市的晴雨表。
2020年第一季度已过，岳阳的土地市场表现如何？我们一起来回顾一下吧！
据新浪乐居数据监测中心统计显示，2020年1月份岳阳市共推出地块52宗，其中成交45宗，流拍7宗地。成交金额为371209万元，成交面积为2816677.82㎡。
由于疫情的影响，今年一季度仅1月份、2月份有土拍成交，3月份颗粒无收。1月份岳阳市共推出28宗地，成交26宗地，流拍2宗地，成交金额244683万元，成交面积1244886.06㎡。2月份岳阳市共推出24宗地，成交19宗地，流拍5宗地，成交金额126526万元，成交面积1571791.76㎡。
一季度成交地块上可以看到，成交地块最多的是湘阴县，推出19宗地均成交，成交金额为371209万元。其次是岳阳县，推出10宗地成交8宗，成交金额为33017万元。岳阳市推出7宗地成交5宗地，成交金额为10350万元。
一季度推出的地块以工业用地居多，居住和商业用地并不多。在居住用地里，成交金额最高的一宗地为1月17日位于湘阴县文星镇滨江路南侧，挂牌为湘阴网挂(2019)59号，成交金额26457万元，被湖南洞庭资源控股集团有限公司竞得，楼面地价为1360元/㎡。
而一季度楼面地价最高的一宗地来自于岳阳市，挂牌为岳土网挂（2019）24号，该地块位于赶山路以南，于1月22日被岳阳市交通建设投资集团有限公司以5130万元竞得，该地块是一宗商服用地，楼面价为2325元/㎡。
以下是一季度岳阳市土地拍卖成交明细一览表：
乐居视点
总的来看，由于疫情影响，年初房地产市场活力有较大程度受损，岳阳土拍市场和新房成交“量减”。
不过由于疫情的逐渐好转，之前积压的购房需求开始释放，3月起岳阳新房成交不断回升。
预计二季度土地市场将逐步升温，而岳阳各开发商推盘动作将加快，不少新房源陆续入市，而新房市场也将进一步升温，房价方面则预计出现稳中有涨的趋势，不会“大起大落”。
楼盘点评
写评论