乐居买房讯
2019已经正式和我们say goodbye了!
进入2020年让我们一起来回顾
2019年岳阳卖地大数据!
乐居史上最全整理!
让你一秒钟看懂!
最贵地块!最壕房企!溢价最高!面积最大!
看完秒懂2020年岳阳哪里会最火?
01、全年卖地167.05亿元
据新浪乐居数据监控中心统计显示,2019年全年岳阳土地市场共推出264宗地,其中成交219宗地,流拍45宗地,成交金额达到1670500.2万元(约167.05亿元);成交面积达到9466747.67㎡。
从成交地块情况来看,全年成交地块最多的是湘阴县,推出53宗地,成交46宗,成交金额198564万元。
其次是岳阳县,推出地块有33宗,成交地块27宗地,成交金额116760.4万元。
排名第三的是岳阳市,推出地块32宗,成交地块26宗,成交金额为691721万元,成交面积1327418.82㎡。
02、今年成交地块最多
从岳阳土地市场历年来推出和成交情况来看,2010-2014年岳阳土地市场表现平平,而步入2015年土地市场开始渐渐复苏,成交地块达到190宗,而2018~2019年这两年,是岳阳历史上拍地最频繁的两年,也是推出宅地最多的两年。受到楼市调控主基调的影响,如何从源头控制地价从而实现稳定房价的目标,成为考验政策智慧的关键。
2019年岳阳土地市场成交219宗地,环比2018年上涨了2.34%;但成交金额却远远的低于2018年。
纵观1月到12月份,成交地块最多集中在12月份,达到了39宗地。而今年的土地类型以工业用地居多,商业和住宅用地则不多。从岳阳市区的土地成交情况来看,岳阳市全年成交26宗地,其中经开区成交14宗地,岳阳楼区成交5宗地,南湖新区成交3宗地,东风湖片区和南湖片区分别成交了2宗地。
03、祥源地产蝉联双料地主
2019年众多品牌房企纷纷在岳阳市场拿地,祥源地产、融创地产、金茂地产、大唐地产、哈工大集团等纷纷进驻岳阳。据不完全统计,目前已入驻岳阳的百强房企有19家,实力房企有7家。
2019年祥源地产夺得了岳阳土拍市场单价冠军和总价冠军的称号,其楼面价达到了4067元/平,成交总价则达到了197540万元。
祥源创于1992年,根系浙江,起于海南,立于安徽,是一家以文化旅游投资运营为主导的大型企业集团,总资产450亿元,拥有员工5000余人,累计开发面积约1600万平方,并拥有丰富的土地储备。27年来砥砺前行,祥源以文旅产业为基,实力跻身中国文旅地产十强,斩获无数行业掌声。2019,祥源首进人文旅游著称的岳阳,以65万方超级综合体——祥源·城市之光,战略布局湖湘,用文旅目的地的建设和运营标准,为岳阳带来远非寻常地产开发所能兑现的革新式城市生活。
成交面积冠军则被岳阳岳茂建设投资有限公司夺得,成交面积达到204638㎡,项目地块位于九华山片区。
中国金茂作为央企,更作为城市地标的缔造者,与城市运营的先行者,作为国有房企,站在城市运营商的角度,并以岳阳启封者的角色,将洞庭生态创新城打造成为一个品质空间。项目总规模16.9平方公里,一期合作范围1300亩,总建面约240万平米,一期项目北瞰湘江口、西临洞庭湖、南望岳阳楼、东临东风湖。在这里,中国金茂将打造岳阳第一高楼——280米的金茂洞庭明珠塔,涵盖国际高端酒店和5A级写字楼,无论是上海金茂君悦大酒店,还是金茂北京威斯汀大饭店,在每个城市,金茂酒店都代表了城市顶级的服务水平和居住体验,金茂洞庭明珠塔,必将成为岳阳的新地标;金茂高端住宅产品也将亮相九龙山片区,为岳阳开启人居新篇章;此外,金茂将沿洞庭湖打造湖鲜小镇,让人们在这里尽享古今岳阳美食。
岳阳市2019年土地成交情况一览表(分上半年和下半年)
上半年
下半年
总结
2019年岳阳土地市场,若从量的角度来看,拍地数量、体量、土拍推量等多项指标都创下历史新记录,加速推量大环境之下,机遇也前所未有。这些大批量宅地陆续入市后,将让整个岳阳楼市翻天覆地,购房者未来的选择增多,头部房企的集聚化效应也将持续增强。然而,在持续明朗的环境下,却也潜藏危机。对于购房者来说,如何在众多楼盘项目中,找到适合自己的优质产品,还需具备慧眼识珠的能力。对于开发商来说,如何在日趋激烈的市场竞争中保持自身优势,持续占领鳌头,也十分考验智慧。
2020年岳阳楼市的走势如何,回顾2019年这一年的土地市场,相信大家多少心里也有底了。更多2019年岳阳楼市盘点专题,请大家持续关注岳阳乐居的后续报道。
楼盘点评
写评论