乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
洞投悦湖湾位于岳阳市湖东路(东风湖东南角恒大御景湾旁),东风湖正席,亲子住伴区
【项目亮点】
1、项目价格为7500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积87.41~122.81㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有16个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于岳阳楼新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积26666㎡;建筑面积101020㎡;总共784户;建筑类型包括板塔结合、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.61,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板塔结合:板楼塔楼结合的产品设计,保证了每家每户的采光和通风。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
湖光童梦建面约87.41-90.03㎡ 2+1房2厅1卫3阳台-三居室-建面约87.41㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图湖光童梦建面约87.41-90.03㎡ 2+1房2厅1卫3阳台
该户型建面约87.41㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
方正2+1设计,高赠送高拓展,满足不同居住者的生活方式;一厅两卧全朝南设计,天光云影入室,阳光生活每一天;三阳台设计,赏景收纳兼
玫瑰星球建面约122.81㎡ 2+2房2厅2卫4阳台-四居室-建面约122.81㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图玫瑰星球建面约122.81㎡ 2+2房2厅2卫4阳台
该户型建面约122.81㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
郎阔4房空间,南北通透动静分区,生活倍感匆匆;南向大横厅设计,连接南向瞰景阳台,郎阔空间,彰显气派。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有16个公交站,最近的是蛋禽批发市场(公交站), 与楼盘直线距离为465米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有19个幼儿园,最近的是华夏枫桥尚城幼儿园,距离楼盘94米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是岳阳市中医医院,距离楼盘506米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是果小果蔬果生活超市(恒大誉景湾店),距离楼盘255米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含87.41~122.81㎡,价格约7500元/㎡,适合意向定居岳阳楼的刚改、改善购房人群
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