乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
澳海富春山居位于岳阳市南湖新区赶山路南湖师大附中旁,台地新中式纯板低密洋房住宅
【项目亮点】
1、项目价格区间为约6200-7200元/㎡
2、项目户型面积96~130㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有5个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于岳阳楼新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积134665.32㎡;建筑面积275241㎡;总共1932户;建筑类型包括板楼、多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为自有物业公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.8,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。
【户型分析】
F户型四室两厅两卫130㎡-四居室-建面约130㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图F户型四室两厅两卫130㎡
该户型建面约130㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为。
舒适四房美宅,南北通透,独立入户玄关;功能分区合理,动静干湿分离,自然从容大度.
A户型三室两厅两卫96㎡-三居室-建面约96㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型三室两厅两卫96㎡
该户型建面约96㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
南北通透,通风采光俱佳;板式优雅三居,尊崇格调人生;阔绰景观阳台,瞰景飘窗,一窗揽尽美景,邂逅美好生活。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有5个公交站,最近的是师大南湖学校(公交站), 与楼盘直线距离为509米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是新村路幼儿园,距离楼盘1084米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是岳阳市中心医院(建设中),距离楼盘1946米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是南湖新区双双超市(碧桂园·凤凰城店),距离楼盘399米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含96~130㎡,价格约6200-7200元/㎡,适合意向定居岳阳楼的刚改、改善购房人群
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