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  新浪乐居讯（编辑 晓雅）受到疫情的影响，整个3月份，岳阳各大售楼部选择了线上直播、低首付、特价房、无理由退房、送车位等优惠措施来努力去化。与2月份的成交量相比，3月份的成交热度持续升温。随之国内疫情的结束，各个行业逐步恢复正常，有部分楼盘开始开启涨价模式，“涨价在即”等海报也频频出现在小编的朋友圈。在经历了疫情之后，购房需求集中释放，岳阳楼市是否已完全恢复，是触底反弹还是楼市向好、供不应求，让我们一起看看3月份岳阳楼市的整体表现情况。

  市场成交

  据新浪乐居数据监控中心统计显示，2020年3月份（3月1日-31日）岳阳新建商品房成交1187套，环比上月成长上涨了499.5%，同比去年3月份则下降了23.57%；总成交面积达142719㎡。其中住宅成交1052套，成交面积为130596㎡；商业成交135套，成交面积为12123㎡。

  二手房市场成交336套，成交面积为30049.04㎡。其中住宅成交300套，成交面积为29058.77㎡；商业成交36套，成交面积为990.27㎡。

  3月份日均成交为38套，成交表现最好的一天是31号，当日成交量达到了135套。

  从不同区域来看，岳阳经济开发区凭借销售469套商品房的成绩位居第一，占总成交量的39.6%；岳阳楼区销售372套紧随其后，占总成交量的31.4%；南湖新区销售219套位居第三，占总成交量的18.5%；云溪区、临港新区、君山区三个区域成交总和124套，仅占总成交套数的10.5%。

  本月成交排行前三甲项目分别是恒大未来城、碧桂园凤凰城和美的梧桐庄园，分别成交117套、97套和57套。

  以下是2020年3月份岳阳楼市楼盘成交排行TOP10榜单：

  本月开盘楼盘

  1、3月15日恒大未来城二期瞰湖新品荣耀加推，建面约80-144㎡观湖揽园美宅恭迎品鉴，78折特大钜惠截止3月31日。

  2、南湖天著10号栋仅108席，建面约165-200㎡一线瞰湖大宅。开盘时间：3月20日、3月21日、3月22日；开盘方式：一对一VIP预约接待，每天30组预约开盘。

  3、碧桂园奥体华府3月21日暖春云购节，3套一口价房源，3月23日起价格全面上调2%，建面约120-140㎡通透板式，约225-266㎡板式平层持续销售中。

  本月楼盘营销亮点

  1、3月1日-3月7日岳阳澳海富春山居女神征集令评选活动开启。

  2、3月2日-3月8日金科集美东方八城九盘，四重大礼钜惠全城。一重礼感恩特惠房源享一口价优惠；二重礼成交砸金蛋赢家电大礼；三重礼购房送生命家24小时视频医生；四重礼来访抽红包享精美礼品。

  3、3月1日起祥生金麟府护肤小课堂即将上线，更有三套特价房源在线秒杀，建面约95-133㎡南湖岸墅区高层低至5390元/㎡起，另有在线抽奖。

  4、3月2日-3月5日中建嘉和城城市美食之光全民投选。

  5、3月3日-3月31日美的业主专宠购房节，车位春购会：1元锁定车位、2年分期、无忧回购，老业主购房专宠额外95折（可转赠亲友）推荐购房最高万元佣金或2年物管费，业主再购额外95折+2000元预定美的好房+2.5万起超低首付+100天无理由退房。

  6、3月1日-5月30日，5000元融创湖南“老友记”计划，6重加码放心购，老友福利再升级。

  7、3月1日-3月31日湖南奥园春雷计划，5000元订金起住奥园好房，秒杀精选房源|线上无理由购房|豪送百万家电。

  8、3月8日女王节中建嘉和城3套特价房+8重好礼，认购即享8重好礼，建面约100-140㎡阳光华宅。

  9、御城汉昌府3.8女王节，3月15日前成为准业主均可领取品牌小家电一件或精美护肤品礼盒一套。

  10、保利中央公园即日起至3月28日12点整，数量最高且量超过一千，即可获得SK一套。

  11、3月7日金科推出“一元神券”，包括（20元注册礼、99元推荐礼、200元到访礼、3万月供利息补贴、24小时在线视频医生等等好礼）。

  12、富兴御城推出“女神购房六重礼置业优惠”，百万省10万，房款直减10%。

  13、锦绣新城女神置业节，“莓”好送到家，4888元/㎡起买女神品质好房。

  14、中梁首府五盘联动特惠房源一价到底，单套最高优惠18万元。

  15、3月14日-15日洞庭国际半岛公园触底购房95折再减10000元，六重让利特价房源低至4988元/㎡起。

  16、岳阳汽车世界3月11日-21日为战疫加油，参与活动挑战排行前五十名赢取200元加油卡，线上狂欢7大金喜不打烊。

  17、3月12日-20日万元现金空降售楼中心，大唐世家让你躺着把钱赚，购房除现有折扣外再享99折。

  18、即日起敏捷集团“暖心帮”计划助你转售无忧，签约前3-6个月内，享受一次转名机会。

  19、3月13日-15日中建嘉和城首付五万起83折，月半特价周狂欢放肆购，现场认购礼10000元车位券、海尔洗衣机。

  20、3月16日-4月15日金茂岳阳举办的花式比心2020抖音挑战赛启程。

  21、江河颐璟城老业主专宠升级重磅四重奖狂袭，3月16日-5月30日有推荐成交奖、带访鼓励奖、推荐登记奖、再次购买奖。

  22、3月15日保利中央公园直播带你云春游，同时享受看房钜惠好礼，四重礼。

  23、大汉云龙王府，王府金街VIP办卡10000元抵20000元。首付15万起，有1铺！按认筹顺序选铺，优惠仅限选铺当天错过再无。

  24、恒大未来城看直播赢豪礼，玩转VR黑科技，每日直播间5套特惠房。

  25、3月16日-5月30日江河颐璟城50套一期准现房感恩回馈，9折钜惠+5%首付。公立医院医护人员、社区防疫工作人员、公安干警可享购房优惠。

  26、美的置业联合阿里云落地首个AI社区在留言区说出你未来理想的社区生活是什么样子，排名TOP1的小伙伴将获得价值3999元消毒机一台，活动截止3月21日。

  27、融创环球中心推出幸福合伙人计划。

  28、中奥名居1号栋107-132㎡湖居美宅即将盛装绽放！认筹享3重豪礼。来访均可获“健康筛查机器人”免费检测，认筹享开盘钜惠折扣，成交送3万元东华健康会员卡。

  29、3月21日-22日祥生金麟府鲜嫩蔬菜免费送，现烤美食鸡蛋仔。

  30、3月21日-23日荣盛发展成立25周年，荣盛宠粉节赢好礼。

  31、3月21-4月20日美的置业盛大推出“健康进万家”活动，多重购房礼谢全城热爱。

  32、3月21日-31日金科1元超级盛典，购房即享3万元月供利息，五重豪礼，买建面99-131㎡宽景高层/双花园洋房。

  33、敏捷集团“暖心帮”计划，8大优惠为敏捷员工加码幸福，转正员工可额外享95折优惠。

  34、3月25日之前重磅来袭一荐万金，荣易通推荐成交享1.5%税前佣金，建面约95-140㎡山景高层。

  35、3月7日-31日岳阳汽车世界线上购房惠金喜来袭，7大金喜豪礼宅家躺着赚钱。

  36、洞庭国际半岛公园本周末推出3套特价房，抄底一口价5188元/㎡。

  37、澳海3月27-31日“雷锋精神在我心”主题征集活动开启。

  38、3月26日-29日福星龍庭尚府转发朋友圈赢好礼。

  39、3月18-4月15日长沙正荣春风行动为您巨献5重超值福利。

  40、保利助力开学季，骨折优惠大放送，联手爱心文体助力开学季，3月28日-4月3日期间每天限量发券30张。

  41、中建信和美好生活一起Battle主题活动，岳阳、常德、张家界三大城市3月千人云聚百家宴。

  42、恒金国际样板间即将开放，置业恒金享10万元抗疫补贴，再送华能冷暖气，仅限30个名额，3000元/年冷暖包干，建面约118-145㎡阅湖美宅载誉销售中。

  本月重大市场政策

  1、770亿！2020年岳阳棚改项目公布！快看看有你家吗？

  2月28日，湖南省住建厅、省发改委、省财政厅联合下发通知，2020年，全省将开工建设棚户区改造住房91217套，开工建设公租房28334套，项目总投资770.05亿。

  2020年湖南省保障性安居工程建设计划任务分解表显示，岳阳将改造5494套，其中货币化安置3164套，新建安置房1210套，改（扩、翻）建1120套。项目总投资34.0218亿。【详情点击：https://yueyang.leju.com/news/2020-03-01/17246639812666649286744.shtml】

  2、最新！岳阳既有住宅加装电梯实施细则来了

  3月3日，岳阳日报全媒体记者从市住建局获悉，我市正式出台了既有住宅加装电梯实施方案，业主可申请使用住房公积金和专项维修资金，用于加装电梯和电梯使用维护。对符合老旧小区改造条件且纳入国家老旧小区改造计划的小区，将按照国家和省有关规定给予补贴，但我市财政暂无单独的补贴政策。【详情点击：https://yueyang.leju.com/news/2020-03-03/16096640518436500085319.shtml】

  3、深夜突发！美联储紧急降息50个基点，贷款利率创新低！

  重磅、美联储紧急降息50个基点，近半年内央行3次“降息”、4次降准，每一次“危机”，都是弯道超车的好时机。重磅！美联储紧急降息50个基点，幅度创十余年来最大！昨晚（3月3日），美联储突然出手，将基准利率下调50个基点；将超额准备金率(IOER)下调50个基点至1.1%。【详情点击：https://yueyang.leju.com/news/2020-03-05/11276641172382893808420.shtml】

  4、岳阳王家河首宗地块挂牌，起价11.686亿，249.7亩！无偿配建30个班

  目前岳阳各大房企已经复工复产，在官网查询到年后首批地块出让的信息，岳土网挂（2020）03号地块。地块位于王家河水系两侧，四至为冷水铺路以南、雷锋山路以北、通海北路以西、茶园路（规划）以东，占地净用地面积166511㎡（249.7亩）；计容建筑面积≤491118㎡，其中住宅≤469540㎡，商业≤13888㎡，起拍价11.686亿。【详情点击：https://yueyang.leju.com/news/2020-03-05/11506641177919035349125.shtml】

  5、铁路、高速、能源网……岳阳这些省重点项目公布！

  3月4日下午，省发改委对外发布2020年湖南省重点建设项目名单（第一批）。共计105个项目，其中，基础设施项目75个，包括交通网51个、水利网5个、能源网14个、信息网3个。生态环保项目13个。社会民生项目17个。【详情点击：https://yueyang.leju.com/news/2020-03-05/12076641182358307674611.shtml】

  6、政府出钱！3月买房契税补贴100%！降首付、降息、降低落户门槛！

  又一城重磅救市！广西钦州推出重磅契税方案，3月买房补贴100%！4月份补贴比例达80%。2020年救市正式拉开序幕，降首付、降利率、买房送补贴，政策相当给力！ 广西契税补贴加码购房契税补贴比例达100%。2月25日，广西钦州市人民政府办公室发布《关于有效应对新冠肺炎疫情促进房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。【详情点击：https://yueyang.leju.com/news/2020-03-09/12136642633449058670769.shtml】

  7、湖南城陵矶新港区集中签约13个项目，总投资116个亿！

  3月11日上午，湖南城陵矶新港区举行2020年产业项目（第一批）集中签约仪式。13个高质量项目集中签约，总投资达116.08亿元。市委书记王一鸥见证签约并讲话，市委副书记、新港区党工委第一书记陈爱林主持，市委常委、市委秘书长谈正红，副市长邱虹和新港区、综保区负责人、项目签约代表出席。

  今天集中签约的项目，涉及新能源新材料、电子信息、智能制造、供应链服务等多个新兴产业。【详情点击：https://yueyang.leju.com/news/2020-03-11/17366643439520396417589.shtml】

  8、重磅！央行定向降准0.5至1个百分点，释放长期资金5500亿元

  今天下午，中国人民银行发布消息，决定于2020年3月16日定向降准，释放长期资金5500亿元。

  为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。

  在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。【详情点击：https://yueyang.leju.com/news/2020-03-14/17456644528913886550440.shtml】

  9、3474.5平方公里！岳阳“一横三纵十环”绿道网提上日程

  岳阳将构建“一横三纵十环”区域绿道网，近日，市城管局印发通知，就相关区、市直部门贯彻实施《岳阳市城市规划区绿道系统规划（2018-2035）》进行部署。此次规划以《绿道规划设计导则》、《湖南省城市绿道规划设计技术指南》等为指导和参考，基于岳阳市绿道网络建设的现状和特征。以各类资源为导向，开展规划区绿道系统总体布局进行分级、分类、分区域规划，着力构建“行走江湖·揽胜巴陵”的岳阳绿道品牌。【详情点击：https://yueyang.leju.com/news/2020-03-16/17116645244983660321316.shtml】

  10、好消息！岳阳将新建扩建4所中小学幼儿园

  日前，记者从汨罗市教育体育局获悉2020年，汨罗市将陆续启动4所中小学校、幼儿园新建、改扩建工程，来看看，都有哪几所学校？【详情点击：https://yueyang.leju.com/news/2020-03-16/19146645276159229893526.shtml】

  11、岳阳将新建10个足球场，看看你家附近会建吗？

  湖南省发改委近期公示了《2020年省预算内基建投资“社会足球场地设施建设”专项第一、二批投资计划方案》。本次计划投资共有100个项目，其中岳阳占10个。看到这里肯定有小伙伴要问了地址呢？离我家近不近？【详情点击：https://yueyang.leju.com/news/2020-03-17/16186645594140522649990.shtml】

  12、5月1日起，岳阳市农村住宅用地将迎重大变革！

  3月19日，江湖那些事（yyrbjh）从市农村宅基地管理与改革工作推进会上获悉：

  5月1日起，岳阳市将正式实施《岳阳市农村村民住房建设管理条例》，持续开展农村“空心房”整治，力争2020年建成200个大、小集中建房点，实现村民规范新建住房，并适度有序集中。【详情点击：https://yueyang.leju.com/news/2020-03-19/19086646361653938297249.shtml】

  13、又有小伙伴加入，岳阳大学城强势崛起！延绵十数公里

  3月20日，高职单招网发布《湖南石油化工职业技术学院2020年招生指南》。在这份《招生指南》中，日报君注意到两个重要信息，该院拟于今年6月整体搬迁至岳阳大学城，招生规模也将扩大一倍。【详情点击：https://yueyang.leju.com/news/2020-03-25/17156648507616480009165.shtml】

  14、总投资约5亿元！落户岳阳！快看离你家近吗？

  3月24日，湖南省工业技师学院第二校区项目签约仪式在岳阳县举行，省工业技师学院院长李勇、副县长周里，及相关部门乡镇负责人参加。

  据了解，省工业技师学院第二校区项目选址麻塘办事处中心小学北侧。

  项目投资总额约为5亿元，项目分二期实施。

  其中，第一期用地面积约180亩，配套商住开发用地面积约41.5亩;第二期在相连部位继续规控约300亩作为校园建设未来发展用地。【详情点击：https://yueyang.leju.com/news/2020-03-26/17056648867475993992190.shtml】

  15、重磅！岳阳8部门出台10条楼市新政——可能惠及到你哟！

  近日岳阳市住房和城乡建设局、岳阳市发展和改革委员会、岳阳市自然资源和规划局、国家税务总局岳阳市税务局、岳阳市人民政府金融工作办公室、中国人民银行岳阳市中心支行、中国银行保险监督管理委员会岳阳监管分局、岳阳市住房公积金管理中心，8部门印发《岳阳市有效应对新冠肺炎疫情促进中心城区房地产市场平稳健康发展的十条措施》，条条都超给力！【详情点击：https://yueyang.leju.com/news/2020-03-30/13336650263668112300791.shtml】