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  新浪乐居讯（编辑 晓雅）不知不觉2020年已落下帷幕，这一年对于房地产而言是特殊且难忘的。因疫情的冲击，营销活动全面叫停，线上直播看房逆势而上；“三道红线”的出台，房企资金链压力难解；在“房住不炒”及回款压力的现状下，不少房企以价换量...这些让2020年楼市呈现出与往年不一样的局面。这一年，岳阳楼市从年初的“冰封”，到重归正轨，再到后来的稳中向上，整个岳阳市场信心提振。

岳阳大唐世家开盘现场

  回顾2020年开盘大事件，不少项目开盘成绩亮眼。虽然受到疫情影响，但岳阳大唐世家于1月18日首次开盘仅仅3个小时就劲销9成，且成绩不菲。也是因为疫情，不少楼盘都选择线上和线下相结合的营销模式，恒大未来城于2月29日选择了线上开盘的模式，且成绩不错。选择线上开盘的项目也越来越多，越来越多的购房者开始体验线上开盘的便捷和安全。

  据岳阳乐居不完全统计，截止到12月31日，岳阳楼市共开盘33次，其中不乏纯新盘项目和老盘加推项目，共有24个项目开盘。其中像岳阳大唐世家、金科御临湖山、恒大养生谷、澳海富春山居、恒大华府、融湾新天地等都是纯新盘首次入市。

  从楼盘热度来看，2020年首次开盘项目中，品牌房企开发项目占据绝对优势。

  从时间轴来看，2月份受疫情影响，线下售楼处全面关停，岳阳楼市被迫按下了暂停键，房企暂停各类营销活动。从3月份开始，随着疫情防控常态化，岳阳楼市也逐渐回温，房企开盘加推等营销动作不断，购房者开始重返市场。

  从全年房企开盘加推榜单来看，恒大地产3个项目开盘加推次数达7次，位列榜首。品牌房企无论是土地储备量还是在售项目数都占据优势，在市场竞争日益激烈的当下，更加考验房企的产品力和服务力。

此排行榜单来源于房地产信息网，由岳阳乐居汇总统计

  从2020年岳阳楼盘成交排行榜****0榜单来看，位居首位的是恒大养生谷，共成交2519套；其次是岳阳融创环球中心成交1920套；金茂洞庭生态创新城位列第三成交1147套；岳阳大唐世家排名第四成交1123套；恒大未来城位列第五成交1108套；第六名则是岳阳碧桂园凤凰城成交803套；第七名则是位于冷水铺的恒大华府成交788套；第八名是富兴御城成交643套；第九名是岳阳美的梧桐庄园成交632套；第十名是位于城东的天伦溪山府成交530套。

  所谓流量就是市场关注度，在这里不得不提岳阳融创环球中心、金茂洞庭生态城、岳阳大唐世家及恒大未来城这些流量红盘。

  火爆源自于客户的认可，像岳阳大唐世家傲居岳阳“向北融城”桥头堡，集聚“两轴三片”城市五大利好，区域价值突显，发展前景可期。项目携手政府、县一中三方联动，并由大唐地产斥资配建80亩岳阳县一中集英学校，传承县一中书香文脉，再造湘北教育高地；优质教育汇聚，不出社区即享12年优质教育。

岳阳融创环球中心项目开放实景图

  而环球融创岳阳环球中心，正是融创进驻岳阳的第一个地标封面。2019年9月18日，通过获取洞庭新城“环球中心”首期地块，正式落地岳阳，带着为岳阳城市升级而来的使命，创造出以三湖三区两轴一园（公园用地）为构架的复合型都会综合体——环球融创岳阳环球中心，项目全期涵盖高端酒店、大型商业、SOHO、高品质住宅等多元业态。

  2019年11月30日，2019环球融创岳阳环球中心品牌发布会于岳阳市会展中心荣耀启幕，近千人之众齐聚现场，2019年12月7日，环球融创岳阳环球中心示范区在万众期待中展露芳颜，大家长久以来的想象和期盼悉数化为可观、可感、可触的现实。2019年12月21日，在蓄客周期如此之短的情况下，环球融创岳阳环球中心迎来盛大首开。此后环球融创岳阳环球中心每次加推必受热捧，这一切热销的背后，源自于融创大品牌、好产品、优服务的支撑。

金茂洞庭生态创新城开盘现场

  金茂洞庭生态创新城规划有一山两湖三公园，洞庭、长江、东风湖三大天然水系环绕，九华山公园（规划待建）、望湖公园（规划待建）、东风湖公园（规划待建）三重自然生态掩映，对望甲级写字楼洞庭明珠塔（规划待建），拥揽金茂商业品牌J-Life时尚生活中心（规划待建），岳阳楼、汴河街、步行商业街、岳阳市一中东风湖学校（已签约，规划待建）近在咫尺，自然与繁华于此交汇，商业生活与子女教育相伴左右，至善至美的生活境界。无论是三开三罄的璀璨佳绩，还是金茂洞庭创新城作为金茂城市运营对片区价值、生活价值的提升，金茂始终以品质筑就更美生活的态度，用匠心诠释着更理想的生活境界。

  从库存情况看，截至2020年12月末，岳阳商品房累计可售面积为234.44万m2、30563套，同比分别下降22.0%、12.1%。其中商品住房累计可售面积79.48万m2、9937套，同比分别下降45.5%、33.6%；商业用房累计可售面积154.96万m2、20626套，同比分别增长0.1%、4.3%。按近一年来月均销售21.34万m2来计算，商品房库存去化周期为11个月。

  纵观2020年岳阳楼市，市场整体供应充足，但成交受限。受疫情影响，不少购房者推迟购房计划，上半年楼市整体以去旧有库存为主，新盘入市量较少。下半年开始，楼市逐渐回温，市场整体趋好。2020年的岳阳楼市虽是跌宕起伏的一年，但依旧是红火的一年。2021年的岳阳楼市又将是怎样的呢？将会有哪些新盘入市？让我们一起见证2021年的岳阳楼市吧！