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  （乐居买房讯 编辑 万万）岳阳楼市在不断升温，岳阳楼市上周（2021.7.26-8.1）表现如何！

  “限价”转向二手房 多城一二手联动稳预期

  2021年2月以来，以深圳首发“二手房成交参考价”为风向标，多城市跟进该政策，房地产调控持续深入，全方位管控的格局愈加明显。

  据不完全统计，加上7月26日新宣布二手房成交参考价机制的无锡市，截至目前，已有深圳、宁波、成都、西安、上海、绍兴、无锡7个城市实施二手房参考价制度。（来源：21世纪经济报道）

  减税红包来了！三部门明确支持住房租赁市场发展税收优惠政策

  从财政部了解到，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部日前联合发布公告，明确了进一步支持住房租赁市场发展的税收优惠政策。

  日前召开的国务院常务会议确定，从10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税；对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税。（来源：新华社）

  喜讯！岳阳这个7亿元的投资项目，快要和你见面啦

  岳阳市体育中心项目迎来重要工程节点——主体建设完工，这标志着该项目正式进入装修阶段，为工程建设全面铺开拉开序幕。

  岳阳市体育中心项目位于巴陵东路与梅子市北路交汇处东北角，项目概算投资7亿元，新建地上建筑面积63874平方米，地下建筑面积12239平方米。（来源：岳阳晚报）

  近年来

  岳阳的土地市场一直非常活跃，各大房企竞相拿地，不少宗地块的出让都经过了数家房企的多轮竞拍，场面也是十分激烈。‍

  随着新冠肺炎疫情导致商品房销售腰斩、商业地产短期租金收入大幅减少；对于房地产供给端而言，疫情导致短期内土地市场供求均缩水、房地产投资增速大幅下滑。

  一二线城市也好，三四线城市也罢

  土地市场的活跃度也随之下降

  近几个月来，岳阳的土地市场也是比较清冷，拿地相对较少，上周也是“刷新高”共拿了23宗地，交来了一份醒目的成绩单。

  接下来一起来看看咱们岳阳上周的成交行情吧

市场成交

  据新浪乐居数据监控中心统计显示，2021年7月26日-8月1日岳阳新建商品房成交502套；成交面积73783㎡。套数环比下降2.9%、面积环比增长27.6%。其中住宅成交473套，成交面积69333㎡；商业成32套，成交面积4450㎡。

  简析：本周新房总销量与上期相比小幅下降，总套数环比下降15套，总面积环比增长15949平方米。分类来看：住宅类、非住宅有增、有减。其中住宅类套数环比增长16套、面积环比增长15841平方米。非住宅类套数环比下降31套，面积环比增长108平方米。本周住宅类套数占93.7%，面积占94.0%。‍（来源：房地产信息网）

上周楼市网签成交榜

  本周成交排行前三甲的项目分别恒大城、碧桂园凤凰城和恒大华府，分别成交104套、55套和49套。‍

上周土拍

  本周岳阳共有23宗地块，其中流拍2宗地，成交21宗地。岳阳市共有7宗地。