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  （乐居买房讯 编辑 万万）岳阳楼市在不断升温，岳阳楼市上周（2021.8.9-8.15）表现如何！

  岳阳新房销售价不能低于备案价的85%？近期楼市调控为何如此密集？

  最近的房地产市场全国各地都在密集地出楼市调控政策。为什么动作这么多？

  2021年7月23日，住房和城乡建设部等8部门通知，重点整治房地产，“力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转”。自此，一场与以往截然不同的房地产调控战，彻底打响了。（文章中政策来源于红网、各大网站等）

  40城7月房租榜：常州、广州、杭州租金环比涨幅居前三

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  2021年的房价如何走，各方的预测让人捉摸不透。

  有的说现在正值底部可以买了，有的说可能还有调整可以再等等。无论是刚需还是投资，都会觉得一头雾水，不知道听谁的好。那么，怎么判断自己所在城市楼市的真实情况呢？

  2021年以来的楼市一直处于动荡调整期，在局部阶段性反弹后，目前仍在不断变化，微涨微跌取代大涨大跌。

  整体来看，不管一二线还是三四线城市，新房、二手房价均不同程度地出现了下降，如今的楼市还是处于降温期。

  接下来一起来看看咱们岳阳上周的成交行情吧

市场成交

  据新浪乐居数据监控中心统计显示，2021年8月9日-8月15日岳阳新建商品房成交235套；成交面积29929㎡。套数环比下降2.1%、面积环比下降23.1%。其中住宅成交202套，成交面积25295㎡；商业成33套，成交面积4634㎡。

  简析：本周新房总销量与上期相比小幅下降，总套数环比下降5套，总面积环比下降8973平方米。分类来看：住宅类、非住宅有增、有减。其中住宅类套数环比下降11套、面积环比下降11390平方米。非住宅类套数环比增长6套，面积环比增长2417平方米。本周住宅类套数占86.0%，面积占84.5%。（数据来源：房地产信息网）

上周网签成交榜

  本周成交排行前三甲的项目分别恒大未来城、恒大华府和恒大养生谷G、H、I标段，分别成交42套、17套和12套。

上周土拍

  本周岳阳共有10宗地块，其中流拍1宗地，成交9宗地。