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  （乐居买房讯 编辑 万万）岳阳楼市在不断升温，岳阳楼市上周（2021.10.25-10.31）表现如何！

  20城房贷利率下调，长沙首套房贷款利率仍为5.64%！

  10月90城中有20个城市房贷利率出现下调，其中14个城市首套利率下降，14个城市二套房贷利率下降。

  整体来看，90城主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上月下调1个基点。

  与此同时，青岛、四川、中山、泰州、郑州、广州、佛山等城市，开始放松信贷。（来源：乐居综合）

  前三季度，岳阳市贷款新增326.89亿元！同比增长18.31%

  截至9月末，全市各项贷款余额2792.03亿元，同比增长18.31%，排全省第二，较年初新增326.89亿元，排全省第三。全市小微企业贷款余额840.16亿元，同比增长18.94%，较年初新增123.42亿元；民营企业贷款余额620.43亿元，同比增长15.98%，较年初新增72.76亿元。（来源：岳阳日报）

  那些限跌令后的城市：房价“稳”住了吗？

  2021年的楼市，似乎“风波不断”。

  从年初的房企三道红线、土地两集中政策到二手房指导价出炉、学区新政、土拍规则优化调整、二手房限贷停贷等等，这些都无不在透露着今年政府对楼市调控的决心。

  而进入到年底，在今年政策“多重枷锁的禁锢”下，调控效应已经开始逐渐显现。最明显的数据来自于上周新鲜出炉的2021年9月70城房价数据。9月70个大中城市中，新房销售价格指数环比上涨的城市有27个，持平的城市有7个，下跌的城市有36个。二手房销售价格指数环比上涨的城市仅有17个，较上月减少10个，持平的城市有1个。（来源：乐居综合）

  官方发声释放稳定信号

  房地产行业低温蔓延、地方“救市”频频

  下一步政策怎么走？

  信贷层面会迎来实质性改善吗？

  近期，官方频频发声，释放积极稳定的信号。

  接下来一起来看看咱们岳阳上周的成交行情吧

市场成交

  据新浪乐居数据监控中心统计显示，2021年10月25日-10月31日岳阳新建商品房成交315套；成交面积34552㎡。套数环比增长40.0%、面积环比增长22.8%。其中住宅成交229套，成交面积28311㎡；商业成86套，成交面积6241㎡。

  简析：本周新房总销量与上期相比大幅增长，总套数环比增长90套，总面积环比增长6423平方米。分类来看：住宅类、非住宅均增长。其中住宅类套数环比增长30套、面积环比增长4421平方米。非住宅类套数环比增长60套，面积环比增长2002平方米。本周住宅类套数占72.7%，面积占81.9%。（数据来源：房地产信息网）

上周网签成交榜

  本周成交排行前三甲的项目分别福星龍庭尚府、融创都会中心和美的梧桐庄园，分别成交48套、31套和28套。

上周土拍

  本周岳阳共有16宗地块，其中流拍6宗地，成交10宗地。