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  （乐居买房讯 编辑 万万）岳阳楼市在不断升温，岳阳楼市上周（2021.11.1-11.7）表现如何！

  1-10月岳阳土地出让金增速排名40城首位 长沙同比增长17%

  数据显示，10月地市的土地市场继续降温，40城土地成交溢价率创去年3月以来新低，为9.7%。与此同时，流拍率走高，1-10月土地成交面积同比降幅继续扩大。（来源：乐居买房）

  重磅！住房和城乡建设部公布第一批城市更新试点工作城市名单

  为贯彻落实党的十九届五中全会精神，完整、准确、全面贯彻新发展理念，积极稳妥实施城市更新行动，引领各城市转型发展、高质量发展，在各地推荐基础上，经遴选，决定在北京等21个城市（区）开展第一批城市更新试点工作。（来源：中华人民共和国住建部）

  10月65城新房在线均价微涨，找房热度下行

  10月全国重点监测65城新房在线均价17462元/㎡，环比上涨0.43%；二手房在线挂牌均价16895元/㎡，环比下跌0.68%。65城中有10城二手房挂牌均价环比上涨，落实二手房参考价制度的10个城市中有8个挂牌价环比下降。（来源：中新经纬）

  在众多因素影响下，房价涨幅回落

  预计未来几个月涨幅继续收窄

  应该可以维持在合理区间内

  我市房产楼市成交环比下跌

  土地市场还算活跃

  我市大部分县市进入楼市调整周期

  各种不确定因素促使我市房地产行业平稳发展

  接下来一起来看看咱们岳阳上周的成交行情吧

市场成交

  据新浪乐居数据监控中心统计显示，2021年11月1日-11月7日岳阳新建商品房成交154套；成交面积19054㎡。套数环比下降51.1%、面积环比下降44.9%。其中住宅成交124套，成交面积15508㎡；商业成30套，成交面积3546㎡。

  简析：本周新房总销量与上期相比大幅下降，总套数环比下降161套，总面积环比下降15498平方米。分类来看：住宅类、非住宅均下降。其中住宅类套数环比下降105套、面积环比下降12803平方米。非住宅类套数环比下降56套，面积环比下降2695平方米。本周住宅类套数占80.5%，面积占81.4%。（数据来源：房地产信息网）

上周网签成交榜

  本周成交排行前三甲的项目分别美的梧桐庄园、南湖领域和大汉新城，分别成交15套、12套和9套。

上周土拍

  本周岳阳共有10宗地块，其中流拍1宗地，成交9宗地。