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  （乐居买房讯 编辑 万万）岳阳楼市在不断升温，岳阳楼市上周（2021.11.22-11.28）表现如何！

  每年上涨不得超5%！“房价不涨即亏钱”时代来了？

  目前，至少已有21个城市出台了“限跌令”，要求房价降价不得超过10%或15%，同时明确指出打击恶意降价行为。

  根据国家统计局数据，2021年10月，在纳入统计的70个大中城市里，64城房价环比下跌，23城房价不及一年前，创下了2014年以来的新纪录。（来源：乐居福州新闻中心）

  鼓励成年子女与老年父母就近居住或共同生活！房地产将迎新机遇？

  有效应对我国人口老龄化，事关国家发展全局。11月24日，《中共中央国务院关于加强新时代老龄工作的意见》发布。

  《意见》明确，健全养老服务体系、完善老年人健康支撑体系、积极培育银发经济等多个方面的规划引导，其中“一碗汤”的距离获鼓励。（来源：北京商报）

  14个“双万”城市12城十年房价翻番：长沙上涨了6510元/平

  随着各省市七普人口数据次第公布，千万人口城市版图基本成型。

  根据统计局数据显示，截至2020年，我国共有18个城市进入千万人口城市阵营，包括重庆、上海、北京、成都、广州、深圳、天津等，其中重庆人口最多，达3205.4万人，继续维持第一大千万人口城市地位。（来源：21世纪经济报道）

  楼市的转凉，你感受到了吗？

  房价下行的压力之下，11月以来，

  多地陆续出台房价“限跌令”。

  光明正大降价被“限跌”之后，

  房企们又想出了哪些新招呢？

  接下来一起来看看咱们岳阳上周的成交行情吧

市场成交

  据新浪乐居数据监控中心统计显示，2021年11月22日-11月28日岳阳新建商品房成交259套；成交面积29077㎡。套数环比增长30.8%、面积环比增长27.2%。其中住宅成交206套，成交面积24878㎡；商业成53套，成交面积4199㎡。

  简析：本周新房总销量与上期相比小幅增长，总套数环比增长61套，总面积环比增长6212平方米。分类来看：住宅类、非住宅均增长。其中住宅类套数环比增长47套、面积环比增长4649平方米。非住宅类套数环比增长14套，面积环比增长1563平方米。本周住宅类套数占79.5%，面积占85.6%。（数据来源：房地产信息网）

上周网签成交榜

  本周成交排行前三甲的项目分别海伦堡玖悦府、巴陵正荣府和碧桂园凤凰城，分别成交39套、21套和19套。

上周土拍

  本周岳阳共有10宗地块，其中流拍1宗地，成交9宗地。