乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
融湾新天地位于岳阳县荣家湾镇长丰路与富荣路交汇处,本土品牌企业第六盘 口碑品质高
【项目亮点】
1、项目价格为4900元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积40~128㎡,涵盖1,3,4居室
3、项目周边1km范围内有22个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于岳阳县新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积43031.2㎡;建筑面积166884.51㎡;总共661户;建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为岳阳景乔物业管理有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.3,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
A5精品公寓40㎡-一居室-建面约40㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A5精品公寓40㎡
该户型建面约40㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为。
格局周正,合理布局,灵动设计;动静分区、干湿分离,优雅生活;开间3.6m卧室大阳台,空间更宽广;生活休闲区域明朗,让每一寸空间绽
A1-四居室-建面约128㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1
该户型建面约128㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为。
南北通透,全明户型 户型周正,南北双向大阳台 超大横厅,百变户型 超高赠送,每户多得一间房
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有22个公交站,最近的是融湾首府(公交站), 与楼盘直线距离为85米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是小太阳城北幼儿园,距离楼盘257米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是岳阳养和医院,距离楼盘804米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是好邻居生活超市(融湾首府店),距离楼盘47米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含40~128㎡,价格约4900元/㎡,适合意向定居岳阳县的全龄购房人群
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